香港首个“港人港地”楼盘开售 首日320个单位售罄顺水鱼财经

中新网6月11日电 据香港明报报道，香港房协发展的深水埗新盘喜雅昨天（10日）开售，认购踊跃，全日推售320个单位即日售罄；标榜“港人港地”的喜雅，买家拣楼前先要登记身份证，昨日售楼现场内地客几近绝迹。房协主席杨家声表示，今次推售喜雅汲取经验，将于同区另外4个房协" 楼盘继续推行“港人港地”政策。

香港明报报导，位于深水埗保安道的房协新盘喜雅，建有两幢大厦共327个单位，包括7个特色户及320个标准单位，预料明年12月建成。房协上周日截止认购，共收得3109份认购表格，超额认购近10倍。

房协昨早9时起开售320个标准单位，面积介乎567至777平方呎，平均实用率达80.5%，呎价由最平7007元至最贵9806元。房协分批邀请申请者拣楼，首批手持1至80号筹买家率先到场，第二批为81至200号筹；现场人头涌涌，反应踊跃，排队人龙更一度出现混乱，需警方到场维持秩序。

由于喜雅是香港首个实行港人港地的新盘，房协昨特地租用售楼处附近酒楼为买家确认身分，买家需亲身带同身份证、认购申请表正本到酒楼登记，之后才拣楼，完成拣楼后再到酒楼签约。

为确保没人炒筹，房协在买家正式选购单位前，进行3次确认身份程序，不过，港人买家购入转售则不设限制，可将单位出售予内地或本地炒家。

手持1号筹的陈先生昨与妻子到场，决定以548万元即供方式，购入1座一个高层634呎的两房单位。他表示，目前两人住在区内私楼，换楼是希望改善居住环境，认为喜雅面积实用率高，加上设有会所，与同区楼盘比较价钱亦合理。他说，因单位用作自住，不担心未来楼市下跌影响楼价，亦支持“港人港地”政策继续推行。持12号筹买家张女士，以逾500万元购入喜雅一个逾600呎单位自住。她表示，喜雅单位间隔较好，亦较同区其它私楼实用。

由于登记手续较繁复，售楼初期去货速度较慢，但后来渐转顺畅，至中午已出售近四成单位，到下午4时更出售约八成单位，房协当时已向手持1000号筹后的准买家表示拣楼机会渺茫。房协助理总经理麦耀文表示，至昨晚所有单位已全部被买家拣选，房协正忙于进行签约手续。

房协主席杨家声昨到场视察，他表示喜雅销售踊跃，反映市场对自住物业有一定需求，今次是汲取经验，未来房协位于同区的另外4个“喜”字楼盘，将继续港人港地政策，预料最快明年底推售区内第2个楼盘；至于未来其它项目，则需视乎房协所持" 土地而定。