是谁逼得房奴走上绝路？饭可以不吃，楼不能不供，说尽一切心酸！顺水鱼财经

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近期新闻报道，江苏镇江某派出所在对当地一家旅馆进行检查时，抓了现行。在民警询问从事卖淫的原因时，这位小姐的回答让民警感到不可思议：还房贷。警方介绍，今年29岁的王女士是一名湖北姑娘，现在在苏州一家企业里面从事会计工作。每月的收入在四五千元左右。和老公两人的工资加起来每月一万元不到，又要生活，又要还贷，实在不够。 这条新闻很快引起了网友们的激烈讨论。有人认为这说明如今房价凶猛，逼良为娼；有人把此事归结为道德问题；还有人说这位女房奴宁可卖身也要坚持还房贷，值得同情。总之说什么的都有，但是却没有人能解答我阅读这条新闻之后的疑惑：既然这夫妻俩的收入不够还房贷，当初签约的时候房贷合同又是怎样批下来的？ 我想出现这种情况可能应该有以下几种原因：第一，买房的时候一切正常，但夫妻二人在近段时间内其他的开支过大，造成挪用自己房贷的资金来填补缺口，因此不够钱还房贷。这种意外开支的情况，通常来说就是养育子女和教育费用，以及昂贵的医疗开支。当然，当事人的具体收入和支出情况新闻并没有披露，此处暂为一种推测，但这种推测并非没根据。据央视披露的统计，2015年中国的房贷与收入比为0.46，也就是房贷达到了个人总收入的46%。而今年，由于杠杆的进一步加剧，这个数据只可能更高不可能更低。 在房贷占收入比例如此高的情况下，一旦出现其他大型的开支很可能就会让人入不敷出。关于子女教育以及医疗费用，不同情况下差距甚大，并没有一个固定的比例数据。但我们可以这样来计算，即是一二线城市一间比较好的学校，平时的学费加上入学时的赞助费以及不间断的补课费用，一年平均开支应该在5到8万元左右。医疗方面，根据统计局数据：中国的医院人均住院费用为7832.3元，其中，三级医院的人均住院费用高达11722.4元。全国日均住院费用为811.9元。很多人一个月的工资都住不了几天医院。 因此，当按揭了房屋之后，当教育等其他开支来临，还贷者就有点力不从心，如果此时刚好有发生紧急情况，需要大笔的医疗开支，那么几乎可以断言会出现入不敷出的情况。当然，出现这种情况，向人借钱是一个办法，但在中国这个社会，人情债其实不容易还，倒不如走偏门赚一点钱来得实在。或许，这便是“卖淫还房贷”的真实原因。 第二种可能原因，便是这夫妻两本身的收入下降，以前能供得起的房子，现在供不起了。其中的道理，或许又是与中国的企业普遍遭受的经营困难有密切关系。众所周知，民企和中小企业解决了中国80%的就业人口。这些小企业一旦出现经营困难，大量的人失业没有收入的情况是可能发生的。 根据《中国中小企业白皮书》，这部分企业存在比较大的资金缺口，统计显示达到了22万亿。这意味着企业资金负担普遍严重，为了缩减成本会带来大量的裁员，而即使保留职位，收入水平也很可能没有明显上升幅度，甚至还可能下降。如果这种情况发生在压力山大的房奴身上，铤而走险，作出下海卖淫的选择也是很有可能的。 以上两种情况都很悲错，其实它们某种程度上也是中国房奴们的真实写照。但在此二者之外，还存在第三种情况，那就是从一开始这位房奴的收入水平就不足以让其支付每月按揭。这反而可能是最接近普遍事实的推测。 这种推测，似乎有点反常识。在房屋交接签约的时候，按揭款数量都是会白纸黑字写下来的，签按揭合同之前，办理的银行也是会核算按揭者的收入水平的，如果发现其收入不足以长期支撑房贷，那么他的房贷合同从一开始就根本批不下来。对的，这是按照一般规律推测。但我们在实际上办事的时候，却往往有着另一套规则。 开发商为了迅速卖掉手中的房子套现，有时候是会疏通与合作的银行方面的关系，在贷款严格度上“放宽标准”，这其实也就是今年早些时候房贷所谓的杠杆乘数很高、放贷标准很宽的一种体现。在这个混乱的过程当中，会不会出现一些伪造个人收入证明、谎报收入，以及信贷审核不规范的情况呢？这几乎是必然的。哪家房屋中介不多少提供点办证的业务呢？几乎暗地里都在做。 房奴依靠假证签订了购房按揭合同之后，回到家却发现，自己实际上并未能找到增加个人财富的有效方式，但是又不能亏欠按揭款，于是只好铤而走险，用卖淫这种来钱比较快的方法还贷。这种推测十分合理。 有句话叫“饭可以不吃，楼不能不供”。这句话说尽了房奴们的辛酸。一方面房奴们供房压力山大，同时房屋作为目前中国最具持有价值的资产，依然是受到人们的信任和毋庸置疑的投资选择。卖淫供房，不论背后的具体原因是什么，它始终都是一种无奈之举，体现的是当下的中国人面对财富时的渴求、脆弱和无力。从这个角度来讲，不动产在将来依然是相当一部分人财富增值的希望和寄托，而房奴卖淫的收入用来还的不是房贷，而是未来的财富增值预期。