境外资本盯上李嘉诚铺王顺水鱼财经

6月初" 李嘉诚旗下的和记黄埔推出古北铺王后，引起境内外一些" 投资客的强烈关注。此前曾有一群温州客准备团购古北铺王。

《东地产》日前获悉，几家日韩基金也正对该铺王表现出浓厚兴趣，有意收购该批商铺。如果交易成果，李嘉诚保底可以套现6亿资金。

李嘉诚抛盘

李嘉诚此次抛售的商铺是御翠豪庭黄金城道上最后一个近1.5万平方米的3层铺王，一共16385平方米，该批商铺一共包含13张产证，可以零售，也可以整体打包出售。

中国房地产信息集团分析师薛建雄对《东地产》表示，该批商铺租金和潜值回报潜力都非常高，边上商铺租金10-20元/平方米/天，该商场已有多家日本商业在谈，其中以1.45亿租5年的商家已谈妥。

由于周围古北外籍人士较多，因此一些日韩基金公司也是乘势盯上这批商铺，希望通过收购后整体包装，运营一段时间后再抛出获利。

据悉，该批商铺下个月即可交付使用。

古北日韩购物圈

今年下半年，日本顶级百货高岛屋即将在其附近开出中国大陆首家店。距离李嘉诚旗下铺王约为300米远。

作为日本最大最高端的百货公司，高岛屋此前只在日本之外的纽约、新加坡和台北三个地方开过店，其中新加坡和台北店更是多年蝉联当地百货业的销售冠军。

高岛屋在上海的合作方古北集团董事长戴智伟对《东地产》表示：高岛屋在今年下半年即将开业，营业面积达到6.2万平方米。

此外，长宁区" 发改委主任钱雪娃透露，目前长宁区正在与日本另外一家大型百货商洽谈，有望引进该大型百货与高岛屋形成错位搭配，在古北区域打造出类似“超级日式购物区”的概念。

境外基金出动

虽然内体楼市遭遇调控，但境外基金公司对中国楼市的兴趣不减。一方面，目前投资成本较过去" 高峰期更低，另一方面，基金公司更青睐商用物业投资，而这部分物业并不受调控影响。

例如" 索罗斯基金管理(Soros Fund Management)香港公司准备构建一只房地产投资基金，向中国内地投资。管理着一只规模达948亿美元房地产基金的投资公司BRE Global Investors，目前也在考虑对中国房地产市场进行四年来的第一笔投资。

此外，一些基金公司倾向于和内地的基金公司合作，一起开发市场，分散风险。日前，丹麦最大的PE投资基金Axcel宣布和" 复星集团合作，双方分享在北欧与中国的投资机会。