太心酸！3650家新三板企业辛苦大半年，连6平方米的房都买不起！顺水鱼财经

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2016/9/27 10:58:00 标签： 融资的难度。对实体企业老板面对高房价心情的真实写照：问君能有几多愁，恰似华为向东流。高房价除了对企业融资有影响之外，土地成本的升高，对企业建设厂房和扩大生产，也带来了压力。
      9月24日，网络曝出深圳6平米“鸽子笼”户型样板间对外开放，价格88万的精装级小户型号称“中国空前，深圳绝版”。
一个6平方的房子，卖到了88万！ 反观新三板，从16年半年报数据里可以看出，新三板上9000多家企业，其中有3650家企业的半年报净利润都不足以支付深圳这个6平方的房子。 实业之冷，楼市之热，已经不是第一次见诸报端。房价快速上升以后，无疑会对机构和个人的投资方向都会产生影响——机构投资会介入到房地产行业中，而个人投资则会通过持有房产、转让的方式获得利益。 用一些新三板企业老板的话来讲：“做实业的，对做房地产的是既羡慕，又怨恨！”毕竟房地产利润的诱惑太大，与实业的回报率太不平衡。除了对普通老百姓的诱惑，一些新三板企业老板也认为，房子越贵，企业家就会浮躁，就想去拼命短时间马上获得回报，根本不想好好干企业。 前有*ST宁通B卖两套学区房就能保壳的新闻，后有成都一售楼部的80套房子被一人一次性付款1个多亿全部买走的新闻，可见，高房价，真的对实业影响太大。 如果单从企业产房等成本上来说，高房价对一线城市的科技型企业去留、人才等影响较大大，对三四线企业的去留影响不大。但对于新三板来说，高房价的影响可不完全在成本上，新三板企业全国各地都有，涉及一二三四线城市，除了厂房等成本的影响外，高房价带来的资金流向缺失与高融资成本，融资渠道的缺失，这才是最致命的。 目前大部分新三板企业都面临着同样的问题：企业拼命地制造，然后把实物质押给银行，然后从银行里面拿出一部分钱出来再投入到生产和主营业务中，因为产品利润也不是很好，然而银行年利率最低要6%，企业哪里能受得了？企业要想发展，就要先赚钱给银行，然后赚给工人，最后才能赚给自己。 尤其是对新三板企业的影响，新三板本就为了解决中小企业融资问题应运而生，而新三板上的中小企业长期以来都是依靠间接融资——银行贷款，而作为调控社会资金流向的重要机构——银行，客观上或许也给实业企业带来了困难。因此大量的资金流向了高回报的房地产，而分配给实业企业的资金便在客观上减少。 另一方面，新三板目前仍然处于起步与调整阶段,“新三板”虽然能够缓解部分企业的燃眉之急,但其交易制度还亟待完善。“新三板”不仅流动性不强,价格也并不完全公允,使得其融资功能并不能真正有效发挥。 屋漏偏逢连夜雨，楼市的持续走高，不得不说也间接加大了新三板企业融资的难度。 对实体企业老板面对高房价心情的真实写照：问君能有几多愁，恰似华为向东流。 高房价除了对企业融资有影响之外，土地成本的升高，对企业建设厂房和扩大生产，也带来了压力。 其实大家都知道，实体经济是中国的立国之本，中国离不开实体经济。如果房地产价格太高，会造成实体企业没办法生存下去。而卖地其实就是卖资源，这是一种短期性的收入，因为资源总会枯竭，而实业给政府贡献的税收则是长期性的，取之不竭，并且同时还能吸纳当地的劳动力。 但目前不能再逃避的现实是，实体业和地产业之间的矛盾已经显性化。 对于大部分实体企业而言，最简单的愿望就算希望房价不要太高，土地不要太贵，优秀的人才能买得起房，希望政府能更多的关注中小实体企业，希望国家能服务于民生，让房地产行业能够更健康和可持续地成长。