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另辟蹊径800万元投资商铺 年租金可达70万元顺水鱼财经

核心摘要: 口述:卢先生年龄:43岁职业:商人拥有物业:一套住宅,一套商铺 买铺心得:买人气旺铺 我原是一名人民教师,后来下海创业10年。这两年才算小有成就,手头也有了一笔资金,但是如何投资却成了问题。股票风险太大,黄金虽然可以保值,但是也有泡沫,房地产市场算稳定,但却遇上限购。朋友建议,住宅被限购,还有商铺呢? 我采纳了朋友的建议,从去年年底就开始思考投资商铺的事情。我发
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口述:卢先生年龄:43岁职业:商人拥有物业:一套住宅,一套商铺

买铺心得:买人气旺铺

我原是一名人民教师,后来下海创业10年。这两年才算小有成就,手头也有了一笔资金,但是如何投资却成了问题。股票 风险太大,黄金虽然可以保值,但是也有泡沫,房地产市场算稳定,但却遇上限购。朋友建议,住宅被限购,还有商铺呢?

我采纳了朋友的建议,从去年年底就开始思考投资商铺的事情。我发现商铺投资回报高,且租金攀升,更保值。买哪儿的商铺好呢?我的买铺预算800万元左右,含税费在内,最好商铺周边人气旺,消费能力强。

为此,我考察了一些上海的中心商圈,发现' howImage('stock','1_600663',this,event,'1770') 陆家嘴(' 600663,' 股吧)、人民广场等地的好商铺,很少有挂牌的,并且总价普遍高于预算。只好退而求其次,选择一些高档公寓周边的人气商铺。由于家住在世纪公园附近,我和妻子经常去大拇指广场,发现那边的商铺,无论地段还是人气,都符合自己的要求。于是我产生了在家门口买套商铺的想法,优先考虑大拇指广场。

但是,今年1月我咨询得知,大拇指广场只租不卖,所以只能另辟蹊径。

后来,我又看了一些其他地方的商铺,不是要价太高,就是地段不好,一直没有出手。直到今年5月中旬,一次偶然机会,我陪朋友到21世纪不动产上海锐丰联洋三店咨询联洋年华房价行情。门店经理吴少华热情地接待了我们,我向他咨询周边的商铺行情,得知3月起,大拇指广场开始转租为卖,部分50平方米—150平方米的铺位在售,总价400万元—1200万元。

之后,我又多次向吴少华咨询得知,大拇指广场租金约20元—30元/平方米/天。又帮我估算了下,800万元含税可以买80平方米商铺。机不可失,得到内行人的指点后,我立即去大拇指广场现场看铺,最后成功买到了一套。现在我买的商铺年租金70万元以上,比住宅收益好得多,而且不会空置。不出意外的话,十年收回成本没有问题。

(房报记者唐作民整理)

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