房产：现房缘何受消费者热捧顺水鱼财经

新疆日报讯（记者邵帅报道）近日，" 住建部有关负责人表示，将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。在调控政策持续的楼市，预期的改变让越来越多的购房者将眼光投向了现房。

来自新疆昌吉回族自治州" 统计局的资料显示：1-8月昌吉州房地产" 投资继续回升，房屋销售现房好于期房。数据显示，现房销售面积25.4万平方米，增长181.3%；期房销售面积85.6万平方米，下降29%。曾经的期房在房地产市场大行其道，自调控政策实施以来，现房以其特有的优势让购房者青睐，到底是什么样的优势让消费者趋之若鹜？

购房周期短 价格比较平稳

从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至更长的时间，而在等待的时间里，各种变数给消费者带来的巨大压力。“时间就是金钱”这句话越来越多地体现在购房者的身上，年初在米东区买了一套住房的李芳很纠结，据她说，年初买房时价格4700元每平方米，一次性付完全款，就等着明年6月收房，可是最近看到房产公司搞促销，价格调整到4500元，虽然市场不好房企调整策略很正常，可几个月时间每平方米损失200块钱，还是很闹心。

质量一目了然 规避烂尾楼风险

一般来说，现房环境展现比较直接，即使是完全外行的消费者，也可以通过建筑细节来评估小区和房屋质量。比如，绿化环境和宣传存在的差距；建筑外立面与物业的执行情况等。可以通过对目标房源在小区位置中的方位体验来决定是否出手购买，真实的体验远远胜过销售介绍和自己的想象。房屋空间结构实地掌控

看户型图对购房者来说更是雾里看花，只能听销售人员的解说，缺少空间感的消费者往往因销售人员的诱导，产生自我认识上的预计，在最后交房的时候就容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

新疆鑫鹏房产开发有限公司营销主管范阳认为：相比期房，现房确实存在着诸多的好处，才会有那么多的购房者关注。受调控政策影响，供需失衡形成越来越多的现房经济，虽然新建小区现房与二手房相比，在周边生活配套以及交通方面还存在着差异，但是未来城市规划弥补了这一缺憾。这也是近期二手房成交下滑而新建住宅成交量上行的原因。