蛇年我们该如何理财 哪些资产最值得长期拥有顺水鱼财经

近六成被访者首选房产

其他备选项依次为' 实物黄金、债券和艺术品

近日，本报发起一项关于“长期投资你会选择哪项资产”的调查，在通过社区、网络回收的75份问卷中，多达6成人选择房产作为最值得拥有的长线配置资产。

调查中，近6成被访市民表示，展望未来10年甚至更久，最为可靠的长线资产还是房子；逾2成被访者表示，实物黄金由于和股票 、债券等相关性较低，且具有货币及避险属性，因此作为家庭资产配置的一部分十分必要；逾1成市民认为，目前中国的企业债、公司债税前收益率大多在6%至9%之间，如果精心挑选价格较合理、质地较好的债券，收益较为稳妥，适合长期投资；其余不到1成人表示会将艺术品作为长线配置资产，尤其是那些存在价值洼地，未来升值空间较大的品种。

对于调查结果，业界理财师建议，在选择长线投资品种时，市民需要厘清以下三方面问题：首先，可以用来进行长线投资的具体资金数量；其次，需要明确“长期持有”的具体时间；第三，了解自身所擅长的投资方向。

哪些资产最值得长期拥有？

在此次关于“你会选择哪种资产作为价值投资标的”的调查中，记者发现，绝大多数被访市民对于房产、黄金、债券的长线增值能力表示肯定。相较之下，多数市民认为优质股票 、艺术品' 收藏的长期增值能力存在较大的不确定性，蕴藏着一定风险。

最值得长期拥有的资产之房产篇

好地段小砖房仍有升值潜力

尽管近年来地产调控新政频出，最佳购房时机已不复存在，但在中国老百姓心中却依旧割舍不掉“以房养老”的情结。此次调查中，近6成被访市民表示，展望未来10年甚至更久，最为可靠的长线资产还是房子。

而提及房产的保值增值，言辞一贯犀利的' target='_blank' >郎咸平今年初就曾抛出观点称：“中国的房地产比' 美国的房地产保值。”在他看来，中国和美国的情况正好相反。在美国，股票 的保值性要强于房产，美国的股票 年增值率能达到7%至10%，长期一定看涨。而在中国，情况却恰好相反。中国房地产的保值性要强于股市。郎咸平以一个“四合院的故事”举例道：“民国初年，1两黄金可以买2亩良田，而5两黄金就可以买北京一个四合院。但是100年后的今天，同样的一公斤黄金等于30万元人民币，却只能买到北京四合院的半个厕所。显而易见，长期投资的话，房地产的增值空间要比黄金好。”

对于房子的长期投资价值，很多被访者予以肯定。从事贸易工作的马先生最近在北京二环购置了一套60多平米的二手房以备儿子结婚之用，虽说辛苦打拼来的300多万元仅折合成一套老独单，但马先生却认为超值。“目前在中国，我还是觉得房子是最保险的长线资产，尤其是地段好、非高层的老砖楼，即使现在每平米价格已经不低，但未来升值空间仍然可期。”市民董丽丽也表示称，曾经错过了购房的最佳时期，眼看着周围朋友因抄底购买并持有房产而相继成为中产阶层，心里更是暗中起急。所以，眼下对于座落于河西区的闲置偏单，董丽丽称绝不会轻易出手，她坚信中国房地产市场未来仍有较大发展空间。长期来看，房屋保值增值的属性依然存在。