中年人房事纠结：与其市中心死扛不如他地养老顺水鱼财经

买房 “撤”与“扛”的纠结

兜里揣着300多万元，看房看了3年，杜女士越看越纠结，拿不定主意是在市中心买个旧房还是在五环外买个新房，终于市中心的房价涨到已经买不起的地步了，纠结这才到了头。

记者发现，40多岁的中年人目前是最为“房事”纠结的一群人，经过多年的打拼，他们在北京或大或小已经有了一套房子，手头还有些余钱。现有的房子是要留给孩子的，而余钱则要为自己将来养老打算，这笔钱买个什么样的养老房？买在哪里最合算？很多人举棋不定，眼瞅着房价不断飞涨，限购的政策轮番出台，一颗心更是上上下下。纠结过后，不少人做出选择：与其在市中心死扛，不如逃离喧嚣，另寻宜居之地养老。

调查样本1

杜萍 48岁

东城一间学区房

还是五环外大宅

“我从孩子上二年级开始看房，现在孩子都快小学毕业了，越看越难以定夺，越看越买不起。”杜萍说起自己这几年买房简直有一肚子苦水。“手头有300多万元，也没有什么投资渠道，想着趁家庭买第二套房还没限制，赶快把现金换成房子。”杜萍现有一套不到100平方米的房子在南二环，由于儿子在东城区上小学，他们一家只好挤在离学校比较近的母亲家，住的很拮据。

“我本来想在学校附近买一套学区房，几年里看了不下几十套，一直没有最后下决心买，实在是因为又贵又破。”东城地处市中心，楼房基本都是八、九十年代建的，新楼盘很少，“外观老旧不说，房子小、格局差、保温不好，住起来很不舒服。”为什么纠结这么久呢？杜萍说她咨询了不少人，都说学区房虽然住着不舒服，可是绝对保值，什么地方跌学区房也不会跌，而且以后转手容易。买还是不买，各有利弊让她一直举棋不定。

这边犹豫着，那边房价飞涨着，杜萍如今更加郁闷。“三年前，这里的房子3万多元一平方米，我的钱还够买个100平方米的三居，现在已经涨到了5万多元一平方米，我只能买个60平方米的一居了，一边后悔没早买，一边又觉得实在贵得离谱没必要买，真是折磨人啊！”限购政策不断出台又给杜萍当头浇了盆冷水，“规定不满5年的房子还要交5%的交易税，这笔钱又转嫁给了买家，我算了一下，300万元买套二手房，各种税费、中介费、佣金等要多交近20万元，实在是太亏了。”

“一想到好多年要蜗居在一个又破又旧的老楼里，我就觉得心情灰暗，即使是寸土寸金的学区房又怎样呢？性价比真是太不合理了，我最终决定，不能为了保值增值就牺牲掉一家人的生活质量。”从去年开始，杜萍把目光撤离市中心，开始关注比较远的新楼盘，不久，她得到了五环外管庄附近一个楼盘正在优惠促销尾房的消息。

“当时去那个小区，第一感觉就不错，绿地面积大，房屋质量、格局、采光都很好，附近有地铁八通线，交通也比较便利。”当时的促销价格是每平方米18000元，比附近的新楼盘便宜不少，杜萍很动心，最后和丈夫一致决定，买下了一套210多平方米的大宅。“虽然总价超出了一点预算，但还是觉得很值得，虽然都说买房要买在市中心，但是一套60平方米的破房和一套200多平方米的大宅，我宁肯远一点也无所谓，只要住着痛快。”

杜萍告诉记者，这套大宅其实也是他们夫妻以后的养老房。远离市中心杜萍并未感到有丝毫遗憾，“现在北京发展这么快，城区和郊区的差别都不大了，而且地铁、医院、超市都特别方便，生活质量只高不低。”至于市里的那套房子，杜萍表示是要留给孩子的，“现在可以出租，补充孩子的教育费用。”