南上海交通巨变创造区域红利效应顺水鱼财经

东方网通讯员潘芸4月15日报道：笔者从“南上海交通巨变创造区域红利效应暨南桥新城品牌楼盘银河丽湾热销现象主题报告会”获悉：近几年来，轨道交通所带来的房地产红利效应屡见不鲜。7号线、9号线、以及11号线等轨交的延伸覆盖，使罗店、顾村、九亭、松江新城、嘉定新城居住版块迅速崛起。嘉定新城轨道M11号的通车，使区域成交均价从08－09年8000元/平方米上升至2010年15000元/平方米，外部导入客户比重提高40%以上。宝山罗店受益于轨道M7号线，区域成交均从08－09年7500元/平方米上升至2010年18000元/平方米，外部导入客提升将近40%。特别是宝山罗店“轨交+生态”的板块规划和住宅特色，使外来区域客户比重明显增加，150万至200万元价位公寓渐成板块成交主力。

当已通车的轨道交通红利效应逐渐被渗透释放，上海下一站南上海的轨交建设正酝酿着新一轮的房地产利好叠加。今年7月，虹梅南路越江隧道西线即将实现贯通，轨道5号线延伸段目前已开发至西渡站，南桥新城还将新拟建一条快速公交线（BRT），与轨交6号、8号线相衔接，成为南桥新城与中心城区连接的便捷快速通道。这些紧锣密鼓的交通建设使得南桥新城的发展迈入了“超车道”，也使南桥新城的板块价值得到迅速“爆发”。

南桥新城品牌楼盘银河丽湾距轨交5号线仅一路之隔，距比肩迪拜“棕榈岛”的生态功能区“上海之鱼”不到3公里，随着2015年虹梅南路越江隧道北段工程的通车，银河丽湾至' howImage('stock','2_002561',this,event,'1770') 徐家汇(' 002561,' 股吧)的车程将缩短至30分钟左右。依托南桥新城“轨交+隧道+生态”的红利叠加，银河丽湾自去年4月开盘销售以来，短短一年时间实现总销金额达到9亿元，创下了奉贤住宅销售之冠和高端豪宅大平层公寓成交单价第一、单套销售总价第一等多个突破性销售业绩。

2013年，南桥新城将迎来新一轮的开发建设机遇，伴随着南桥新城的华丽转身，银河丽湾楼盘的综合实力和品牌价值也将提升至一个崭新的台阶。