家庭基本情况
家庭基本情况
蒋小姐是一名标准的"白骨精"(白领、骨干、精英),在一家民营企业任中层领导,深受老板赏识。年过三十的她终于在今年觅得如意郎君,嫁为人妇。
丈夫小吴比蒋小姐小三岁,虽为“潜力股”,事业也在上升期,但经济能力一时还赶不上蒋小姐。两人的新房,蒋小姐一人掏了首付40万元,还剩65万元为期20年的房屋贷款。由于亲朋好友众多,两人婚宴共收到了20多万元礼金。婚宴为男方父母出钱操办,为了小两口提高生活质量,男方父母将20万元的礼金全部交由他们二人处理。
蒋小姐夫妇对于这笔钱的用途始终达不成共识。丈夫希望先将这些钱还一部分贷款,以减轻二人的房贷压力。现在,他们二人每月的生活花销在4500元左右。蒋小姐认为,如果节省一些,完全可以少于这个数字,同时以他们二人每月共计1. 3万元左右的薪水,还每月4865元的房贷,根本不是问题。而用这笔钱去投资,不但可以协助还房贷,还能以钱生钱。
理财需求
理财需求
由于还年轻,蒋小姐认为承受风险能力强,她青睐高收益的理财类型产品。同时,32岁的蒋小姐打算在35岁生孩子,希望提前规划一下孩子的各种资金,如健康' 保险(' 放心保)、教育等。
另外,蒋小姐自己还有10万元的私房钱,这次也希望拿出来投资,但这10万元是自己辛辛苦苦攒下来的,希望做一些保守投资。
理财规划建议
理财规划建议
具体规划建议
合理规划,有效分配家庭资产,实现资产增值最大化。
1.留足家庭应急准备金。一般而言,家庭流动资产比率不宜过大,过大则可能导致投资效率不高,过低则可能导致家庭短期出现财务透支风险。根据蒋小姐家庭收支情况考虑,建议保留5万元的家庭储备金为宜,可以存为货币基金、通知存款等,既灵活,又比活期收益高。
2.小家庭刚成立,节流是家庭理财重点之一。夫妻二人应养成定期记账分析的习惯,每月一总结,逐步消除不必要的浪费型消费,加快生息资产的累积。二人世界阶段,家庭月生活总开支控制在3000元左右为宜。
3.维持当前资产负债比率,加大投资性资产的比例。按照目前家庭情况,建议投资性资产比例在50%以上。流动性资产的收益较低,自用性资产主要体现客户目前的生活品质,因此,投资性资产是客户实现未来理财目标最可依赖的资源。投资资产比率低下,也意味着理财收入较少,这对客户实现未来的财务目标是一个非常大的障碍。
蒋小姐家庭目前有65万元按揭贷款,资产负债率48%,尚处于合理区间,月供也在可控范围内。因此,建议20万元礼金应用于投资,而非提前偿还贷款,投资形式可以按照6:4的比例,分别投资于股票 和基金市场。经过近5年的调整,相信随着世界经济的逐步复苏,中国资本市场将会迎来一波新的行情。
4.生育费用不用操心。按照目前的行情,如果蒋小姐的单位为其办理了生育保险,孩子的生育费可以报销大部分费用。因此,生育费不是考虑的重点。
5.对于蒋小姐这样忙于工作的白领阶层,可以选择基金定投这种投资方式。选取股票 型、配制型、混合型基金组合投资,每月定投1500元(生活费节省部分),年平均复合收益为6%,预计15年以后,可积累财富约69.3万元。
6.私房钱投资计划。蒋小姐自己存的10万元私房钱,如果只是银行存款的话,收益肯定很低。建议在风险可控的条件下,选择较为稳妥的投资,如银行债券类信贷资产类理财、债券型基金等。平均收益一般在4%至6%之间,风险比较适中,可以作为私房钱的主要投资形式。
7.建立家庭保障。蒋小姐夫妻两人目前正值壮年,对未来的事业和收入有着积极的预期。但是在这个时间段中,需要对人生可能的风险进行规划,这是对家庭的一种责任和承诺。一般家庭保费以不超过整个家庭收入的10%为宜,夫妻双方的保额是总收入的10倍。建议夫妻俩重点补充配置寿险、重疾险和意外伤害险。
婚宴礼金建议先投资
至于是否提前还贷,这取决于蒋女士选择的投资项目。如果对自己的投资能力有信心,且能坚持住,就不用急于还贷,而把钱用于投资,否则优先考虑提前还贷。下面就两种情况做一个假设,以供参考。
假设提前还款。目前五年以上银行贷款基准利率6.55%,提前还款20万元,可以在未来20年节省15.93万元的利息钱(假设利率不变)。
假设不提前还款。以20万元、20年为周期,构建一个积极的投资组合,将其中10万元选择' 信托产品。建议选择大型商业银行代理的、历史信誉好的信托公司推出的信托产品,年收益8%左右。将剩余10万元资金投资银行理财产品、国债、定期存款等产品,稳健、可靠,还能随时变现。构建后的组合,20年后可以产生投资收益48.5万元左右。
通过投资计算可以看出,蒋女士坚持投资的做法是对的,因为持续投资是可以复利计息的,复利时间20年的投资效果是惊人的(爱因斯坦曾经把复利的威力比喻成原子弹爆炸一样的效果)。而房贷计息方式也比较特别,每个月还款,实际上都在还一定的本金和利息,而且由于本金越来越少,利息是逐级递减的,所产生的利息不能简单的计算为20万元贷款,年息6. 55%,每年就产生1.31万元的利息。所以,贷款产生的利息和投资是没法相比的。
蒋女士还有10万元的私房钱,可以选择5万元购买信托产品,5万元购买银行理财产品、国债、定期存款等产品。
夫妻保障要做足
蒋女士和爱人是家庭的经济支柱,目前的保障程度还非常不足,一旦发生身故或意外伤残等情况,配偶、家人等都会受到严重的影响。建议夫妻二人分别购买保额为50万元和20万元左右的定期寿险,附加重大疾病保险,年缴保费5000元左右。
另外,由于孩子3年以后出生,建议在3年后考虑孩子的保险问题。可以考虑为孩子投保一个少儿综合保险,年缴保费2300元,缴费18年,不仅包括住院医疗报销、重大疾病保险、意外险等,还包括未来孩子上大学、就业等一笔赞助金。
教育金提前规划
储备教育金最重要的一点是考虑时间和风险收益,投资时间的多少将决定风险和收益。从现在开始,为宝宝提前筹划是十分必要的。教育支出是最重要的部分。子女教育支出包括:学前、小学、中学、大学阶段的学杂费、制服费、书本费等。算上教育金和其他生活费用,依据当地物价平均水平,学前6年每年需要养育金30000元现值,小学6年每年需要养育金40000元现值,中学6年每年需要养育金50000元现值,大学4年每年养育金70000元现值。假设学费成长率是5%,25年需要的学费终值是228万元左右(也就是投资需要达到的收入)。
对长达5年以上的长期理财目标,建议采用基金定期定额的投资方式,选择一只指数型基金每月进行投资,达到小额投资、积沙成塔的效果,积累228万元的教育金。以指数型基金定投平均投资报酬率8%为例,积累2 5年,每月还需要投资2397元左右。(张雅凝)