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近日，国家' target='_blank' >财政部和' target='_blank' >国税总局联合发布《关于房屋' 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。通知规定，夫妻之间任何形式的房屋权属变更都将免征契税。
伟业' 我爱我家(博客,微博)集团副总裁' target='_blank' >胡景晖分析表示，在婚姻关系存续期间，夫妻双方自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他利益的往来，所以不能简单等同于房屋买卖、交换或赠与行为，免征夫妻之间的房屋权属变更契税，是符合民意，为家庭减负的好政策。此外，胡景晖表示，夫妻之间任何形式的房屋权属变更都免征契税，也给' 税务系统的征缴带来了很大便利。
与此同时，胡景晖表示，过去夫妻共有产权的房屋出售时，还要夫妻双方都要出具同意出售的证明，而以后免征契税后，家庭有出售房屋意愿的，可以先把权属都放在一个人名下，然后在挂牌出售，有利于简化购房流程，避免纠纷。
但是，胡景晖也有一丝担忧，在目前“限购限贷”持续从严的背景下，一些家庭为了获取购房资格而选择离婚，过去通过离婚获取购房资格还需要缴纳1%的契税，是有一定成本的，而现在免征契税后，夫妻离婚变更房屋权属关系的成本将为零，或将助长人们通过离婚来获取购房资格的心态。
（编辑：图小猫）
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