25日重要理财信息一览顺水鱼财经

日前有报道称，' howImage('stock','1_601166',this,event,'1770') 兴业银行(' 601166,' 股吧)内部已发文暂停所有对公房地产贷款。24日下午，兴业银行发布公告澄清，为进一步优化授信投向和调整资产结构，该行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信管理政策，在此之前“暂缓办理部分房地产新增授信业务”，并“停办房地产夹层融资业务”。公告强调，所停办业务规模占比极小，对该行经营“没有实质性影响”。

同时还有消息称交行内部也有暂停房地产业务的文件下发，但证券时报记者从交行总行相关部门获悉，该行并未下发过“暂停所有房地产项目贷款”的文件。

沪上一位接近兴业银行管理层的资深' 券商分析师表示，兴业银行只是暂停房地产业务，并不是永久性停止，4月之后，该行新政策允许的房地产相关业务将会重启。

然而，市场更关注是会否引发其他银行跟风暂停房地产贷款业务。证券时报记者昨日从工、农、中、建四大国有银行的对公业务条线人士了解到，各家银行总行还未下发任何有关暂停相关业务的通知。其中，' howImage('stock','1_601988',this,event,'1770') 中国银行(' 601988,' 股吧)某重点分行的一位房地产团队负责人称，该行的政策与去年相比没什么变化，但他特别指出，对部分中小开发商而言，银行贷款暂停还能通过' 信托等渠道融资，但万一住房按揭贷款也被暂停，则会加剧开发商资金断裂风险。

房地产客户和按揭贷款等相关业务对上市银行的重要性不言而喻。不过相关数据的变化却反映出银行日趋谨慎的态度。记者统计了部分上市银行2013年上半年的房地产贷款数据，发现除了中行的房地产贷款在四大行中占比较高之外，兴业、民生、光大等中小股份制银行的占比均在8%以上，交行属于少数“保守派”之一，占比还不到6%。值得注意的是，在房地产贷款的增减变化上，相关贷款占比比上年年底减少的银行占多数。

“交行这几年对房地产贷款一直持谨慎态度，几乎每次业绩发布会都会强调行业风险。”一位接近交行管理层的业内人士对记者表示。

（证券时报网快讯中心）

兴业银行24日回应称，已于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务，所停办夹层融资业务规模在银行业务中占比极小，对经营没有实质性影响。

虽然银行方面已经明确个人住房按揭贷款并未调整，但中国证券报记者咨询多家银行网点和房地产中介后得知，目前北京、深圳等一线城市的个人住房按揭贷款利率普遍上涨。此前较普遍的首套房贷款利率85折的优惠已不多见，目前多数银行能提供的最低折扣利率为基准利率9折。

农行北京市一家支行贷款客户经理告诉记者，目前该行最多能提供首套房贷款利率9折的优惠，而且需要申请人本人的资质较为优秀。他还透露，“目前大多数银行对个人房贷按揭贷款"压单"现象严重，有的客户即使批贷，资金到账也需要一段时间。”

一家股份制银行人士表示，该行总行在2014年年初已经将今年各项业务发展的总体政策下达分行，但其中对于个人房贷业务涉及甚少。他称，“在当前总体信贷规模有限的大背景下，个人住房按揭贷款业务已经不再是银行的战略重点。个人房贷业务虽然风险较低，但即使首套房贷执行基准利率，二套房贷执行基准利率上浮20%的利率，与小微企业贷款的利率相比还是太低，而且' target='_blank' >央行和总行的信贷导向都是支持小微企业贷款。”

（证券时报网快讯中心）

近日来，一个附有“求关爱”介绍文字的“微互助”页面通过微信用户人手传播，不时出现在各个朋友圈和微信群内。据了解，这是' target='_blank' >泰康人寿日前开始测试的保险销售活动，对接的是一款短期保险产品。

“微互助”的购买页面上称，用户可以通过支付1元购买保额1000元的防癌保险，在加入90天后如初次罹患癌症可启用防癌基金。泰康人寿方面表示，该款产品对接一款一年期的保险产品“泰康微互助短期防癌疾病保险”，在该活动中微信用户每人限买一份。

不过，这一产品的最大创新之处在于附加了社交属性“求关爱”。根据介绍，用户只要自投保成功日起30天内，分享到朋友圈或微信群，就可以由朋友为投保人提升保额，朋友每支付1元可以帮助投保人提升1000元的保额，前者美曰其名“求关爱”，后者则是为给朋友“送关爱”。目前，微信用户每人限对每' target='_blank' >张保单限“送关爱”一次，每张保单额度最高为10万元。

泰康人寿创新事业部负责人毕海告诉证券时报记者，这款产品从去年12月开始在微信团队的“深度”参与下研发完成，目前这款产品还处于测试阶段，具体销售数据不便透露，正式版将于本周四上线。

（证券时报网快讯中心）

杭州楼盘降价会否带动全国房企促销降价？证券时报记者就此采访的多家大型房企一致认为，杭州楼盘降价仅为个案，并不会影响自身销售步伐。

“如果当地价格普遍下降，肯定会对公司销售造成影响。”' howImage('stock','2_000024',this,event,'1770') 招商地产(' 000024,' 股吧)董秘' target='_blank' >刘宁告诉记者，不过她认为，杭州楼盘降价仅为小型房企个案，并不能代表市场整体行情，招商地产也暂时不会采取任何价格方面的调整。

公开资料显示，2013年8月，招商地产首次进入杭州市场拿地，以8.8亿元竞得杭州市江干区牛田单元住宅地块，成交楼面价为1.21万元/平方米。9月12日，招商地产又以17.63亿元竞得位于杭州拱墅申花单元的蓝孔雀综合体66号、67号两幅地块，成交楼面价分别为1.42万元/平方米、1.41万元/平方米。上述两个项目土地面积总计为19.7万平方米。

碧桂园一位内部人士也告诉记者，该公司销售步伐不会放慢，目前远远未到采取降价举措的时候。“杭州降价楼盘区域并不是杭州核心区域，且该项目属于尾盘销售，如果公司规模较小，降价销售回笼资金很正常。”该人士称。

此外，' howImage('stock','2_002285',this,event,'1770') 世联行(' 002285,' 股吧)首席分析师吴志辉也透露，世联行在全国各个区域的一手代理楼盘，目前并没有出现降价的情况。他分析，杭州个别楼盘降价事件纯属个案，是资金链较为紧张的小开发商作出的举动。

广东' howImage('stock','1_600048',this,event,'1770') 保利地产(' 600048,' 股吧)董事长余英在' 微博上表示，他拒绝再听到财经媒体和股市黑嘴发布的关于楼市的微博，他认为，这些人“基本都是不顾事实专门唱空房地产和房地产股的”。更有趣的是，截至发稿时为止，之前在微博号召楼市“危险，快撤”的' target='_blank' >王石此番对于杭州楼市的变化保持沉默。

（证券时报网快讯中心）

24日，' target='_blank' >钮文新和支付宝二次论战发生的同时，有关“货币基金或迎史上最严监管”的消息已传出—传' target='_blank' >证监会即将下发一项关于货币基金风险提示的文件，证监会虽未做出回应，但业内人士据此认为，“各种宝”归根到底还是货币基金，货币基金的兑付风险将是“各种宝”的真正风险所在。

大规模兑付风险：“各种宝”或难招架

据北京青年报报道，一商业银行北京分行负责人表示，在“各种宝”规模小的时候可以用自有资金垫付，但规模越大越难做，对其资金管理是挑战。如余额宝用1亿的自有资金在撬动4000亿的存款，相比银行几十几百亿的注册资本来说，其风险可以想见。若发生大规模兑付现象，“各种宝”则可能难以应对。

因“各种宝”的货币基金属性，决定其亏本的可能性不大，但后续违约的可能性比较大，如不能及时兑付，预期收益可能会下降到3%至4%。另外，若银行资金不那么紧张，央行流动性放松，银行也不会高成本吸纳“各种宝”的资金，也会导致利率下降，“各种宝”也不会给出高收益。

流动性风险：合作银行头寸出问题

一位上海基金经理表示，银行在经历过去年6月份的流动性紧张后，货币市场基金实际上赎回很多，碰到货基提前支取时，银行并不配合。现在货币基金投向主要是协议存款，一旦碰到流动性紧张，当此前合作的银行头寸出现问题时，就会带来流动性风险。

天弘增利宝的协议存款超过90%，这对流动性管理的要求就非常高。一旦集中赎回，潜在的问题非常大。目前好在每天都是净申购，规模在持续增长。现在还没有遇到像去年6月份流动性紧张冲击的风险，处在良性循环之中。但潜在的风险不可不防范。

政策风险：' target='_blank' >银监会和证监会双面夹击

一位业内人士则形象地诠释“各种宝”的风险，“真正对大型货币基金，包括余额宝在内，有实质影响的两个事情是联系在一起的。首先是银监会打算取消货币基金提前支取协议存款的优惠，在这之后，假如没有这个优惠，货币基金才会有风险准备金的需求（目前传言中的证监会新监管要求）。”

“举个例子，你去银行存100万定期，一个月之后跑去取出来，银行是不会给你3.3%的年化收益率的，它只给你0.35%。货币基金存100亿，假如谈了6%，要是提前取出来，现在银行还是给你6%，但未来不给你6%，只给0.35%。这就来了问题，货币基金是摊余成本法，就是钱还没到手，但按照预计到手的情况，提前一天一天算给你。”

该人士指出，货币基金是开放式基金，如果某天告诉你，这笔协议存款利息兑现不了，流动性出现问题，但之前大家都拿走了一大半钱了，而基金资产不会自己增加，这就出现了一个窟窿。有个窟窿意味着，原来1元的基金，现在变成0.96元了，大家就会恐慌赎回，这样提前支取的存款就会越来越多，窟窿就会越来越大，假如你最后赎回，说不定就变成0.93元了。

（证券时报网快讯中心）