投资的盛宴—欧洲置业移民顺水鱼财经

文| 大鸿

土地所有权或许是历史最为久远的展示财富的方式。从古到今，它不断诱发冲突，也不断激发从公民纪念碑、圣地到标榜自我的城堡与奢华宫殿等宏伟建筑的设计灵感。如今土地（抑或说房产）与财富之间的关系比以往任何时候都更为复杂，商业色彩也更为浓厚。自2008年全球经济危机以来，欧洲房地产市场吸引了全球众多富豪的目光，他们寻求安全的财富庇护港、移民身份和资产多样化的同时，也寻求展示自己实力与教养的视觉符号。

2008年，全球约有1460亿美元个人财富投到了豪宅楼市（每宗交易超过10 0 0万美元）。受传统文化影响，越来越多的亚洲财富如今直接用于不动产持有以及豪宅购置。随着' 西班牙、 ' 葡萄牙、' 英国和' 希腊开放投资移民政策，中国买家对全球城市豪宅投资市场的影响与日俱增。

投资海外的中国人分成三类：第一类是在业务所在国购房的投资者；第二类为自己孩子或为获取永久居住权置业；预计第三类为希望到世界各地购房的投资者。中投资的盛宴—欧洲置业移民大鸿置业国大陆新涌现的富豪最在意的是财产安全与投资多样化，因此往往先在知名的“世界城市”(“global cities”)购房置业，比如伦敦和巴黎，接下来就会关注购买海边度假房屋。

香港及中国大陆客户对伦敦房屋的需求非常强劲，已经大大超出伦敦的合理供给量。而100万英磅办理英国移民的政策，更给这种需求推波助澜。一些人把在伦敦置业看成"成功"的标志，毕竟伦敦是全球屈指可数的金融中心之一。但有更多的华人富商被伦敦的可以在市中心拥有花园别墅、可以步行去顶级商场和剧院的生活方式所吸引。在亚洲遭受雾霾袭击和土地污染日趋严重的今天， 越来越多的人把眼光放向了空气清新、风景优美的希腊和塞浦路斯的海边休闲度假房屋。也许这个市场发展速度不算太快，但潜在规模难以估量，如果将来在' 法国乡村甚至西班牙大城市郊区，我们要是看到越来越多的华人房主，无需太过见怪。

葡萄牙南部的海滩优美异常，对热衷于日光浴与冬季运动者， 葡萄牙里斯本的50万欧元的酒店式豪华公寓是个不错的选择。欧元汇率已跌到低谷，附带拿个欧盟身份，从此去欧洲度假不用签证，而且申请居留权的速度也非常快。对比当年的澳门和香港购房获居留权，所有投资人都赚钱，葡萄牙今天的情形基本类似当年的港澳。简单理解：越早行动越赚钱。

在人民币持续升值的情况下，注重土地财富和投资多样化的国人在欧洲频频出手，巴黎2区高级公寓的价格涨了3倍，伦敦牛津街的豪宅价格也达到了经济危机以来的最高点。购房移民，获得私有房屋地产，意味着未来财富会更加平均地分配，或者可以说从富豪阶层手中抢夺一点点自己应有的权利。北京中鸿盈信联合欧洲（希腊、塞浦路斯、英国、葡萄牙和西班牙）当地资深律师及大型房地产商，推出欧洲置业移民大型公益讲座，介绍最新移民政策、移民步骤和房地产项目。