伟业我爱我家：降低存准率 对楼市复苏作用有限顺水鱼财经

和讯房产消息 国务院总理李克强4月16日主持召开国务院常务会议，分析研究一季度经济形势，部署落实2014年深化经济体制改革重点任务，确定金融服务“三农”发展的措施, 表示：对县域银行和合作银行适当降低存款准备金率。

对此，伟业' 我爱我家(博客,微博)集团副总裁' target='_blank' >胡景晖分析表示，在这个时候采取降低银行存款准备金率，主要是基于一季度面临整体经济发展速度的放缓，在物价较为平稳，无忧通胀压力的背景下，需要通过适度释放流动性来刺激经济增长这个大的宏观经济形势下，新一届政府所做出的一个常规的货币调控手段，而并非专门针对房地产市场，更不是为了刺激楼市复苏而单独采取的经济手段。

胡景晖表示，虽然降低存准率在一定程度上会使得上游的开发贷和下游的按揭贷在资金面上更充裕，有可能会出现一定程度放松，但是，受益程度将十分有限，在当下楼市限购限贷的调控政策和基本原则不发生根本转变的情况下，银行在流动性释放以后对于上游的开发贷和下游的按揭贷仍将有可能采取较为严厉的管控，所以，降低存准率虽然对楼市来说是利好消息，有可能会对楼市的复苏起到一定推动作用，但这一作用将十分有限的。

提高存准率的相关一季度数据背景参考：

CPI：2014年一季度居民消费价格同比上涨2.3%，物价总体平稳，通胀压力不大；

GDP：2014年一季度全国国内生产总值（GDP）为12.82万亿元，按可比价格计算，同比增长7.4％，增速比上季度回落0.3个百分点，经济增速放缓。

PMI：2014年3月汇丰中国制造业采购经理人指数（PMI）初值为48.1，低于上月终值48.5，创下八个月以来新低，且连续三个月处于荣枯线下方。从整个一季度来看，预计我们整个PMI的数字并不会表现的特别好，经济仍面临较大下行压力。

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