北京：“五一”小长假楼市成交冷淡顺水鱼财经

和讯房产消息 据伟业' 我爱我家(博客,微博)市场研究院统计，假期三天北京' （楼盘）楼市成交总量仅为200套，同比减少85.48%。其中新房169套，同比减少68.29%；二手房成交31套，同比减少90.03%。这一数据也是近年来五一小长假期间成交的历史低点。

对此，伟业我爱我家集团副总裁' target='_blank' >胡景晖分析表示小长假期间成交量的低迷表明经过了前4个月市场成交的冷淡，购房人群观望待跌的心理有加剧的态势，楼市成交复苏乏力的状况依然在持续。

胡景晖认为，五一成交低迷的情况受多方因素影响。

一是经过了前4个完整月度的市场成交低位，宏观市场看“跌”声一片，部分城市' 房价下跌的消息极大影响了购房群体特别是刚需人群的入市。

二是受探亲、' 旅游等中短途人群流动因素的影响，节假日期间通常为市场成交量较少的节点。

三是信贷环境和限购政策使得' 投资和改善型需求受到严格限制，刚需购买力也受到一定程度的限制。

四是自住型商品房、不动产统一登记等楼市发展的长效机制大幅扭转了市场各方的预期。

胡景晖认为，从今年五一成交的情况来看，5月份市场复苏的速度仍将偏缓慢。不过，随着市场供应的不断增加，新盘的大量低价入市以及二手房业主议价成交幅度的加大，楼市成交量的稳步增加可以预见。

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