解除限购 其实没那么难顺水鱼财经

如之前我们所预料的一样，呼和浩特' （楼盘）之后，将陆续有很多城市放开限购，这不，济南' （楼盘）来了！

7月2日，网上流传济南城乡建设委一份申请放开限购的文件，市长等政府官员已经批了，不日，济南将成为第二个公开放开限购的城市。

在这里，我们没必要再过多指责，现在放开限购的地方政府，其实还是对市场负责任的。

呼和浩特市放开限购还专门开了一个发布会，其中就提出，当时限购政策出台的时候，就说明了政策有效期只有一年。如今期限到了。另外，中央从来没有要求过地方政府不得放开限购。之前是因为有些' 房价上涨过快的城市，被' target='_blank' >住建部要求出台限购政策，但是对于政策的期限，内容，住建部没有过多的要求。

地方政府之所以躲躲闪闪，不敢公开放开限购，背后的根本原因无非就是担心社会舆论带来的压力，尤其是地方政府领导一把手，担心背负责任。而呼和浩特和济南就开了一个好头，房地产市场本来就是起起伏伏的，政策不可能一成不变的。房价不可能因为不放开限购而不涨价，也不可能因为放开限购，就会一夜涨价，尤其是在目前的市场条件下。

何况，很多城市的限购政策执行本来就已经形同虚设。花点钱，办个购房资格，在大部分二线城市，都是可以做到的事情。

既然如此，为何不放开限购。

何况，目前宏观经济下行压力很大。上半年的经济数据表明，全国GDP增速保7.5%都成了问题。河北，黑龙江等几个省份更是到了增速只有4%多的地步。如是，将如何保持就业和宏观经济形势稳定？

我们不能回避的是，房地产市场仍然是宏观经济的重要支柱，而目前稳定经济，首要是稳定房地产市场，如何稳定市场，大规模放水货币不可行，能做的就是从行政手段上解绑，把限购等抑制刚需购买的手段废除掉。这才不是掩耳盗铃的做法。

道理讲了一大堆，接下来，就解除限购，还可以再多唠叨两句。其实，解除限购并没有那么难。

在济南的这份文件里面，就可以看出来，地方政府已经制定好了政策，只要报备住建部就可以了。所谓报备，也就是告知的意思，出台和解除限购政策，并不是一个批准制下的政策，而是报备的做法，如是，一般情况下，住建部都不会提出反对意见，解除限购政策，是一个很自然和顺利的结果。

所以，接下来，对于更多的地方政府放开限购，我们不必大惊小怪，从道理上，人家可以这么去做，从实际上，这么去做，也没什么难度，所以，诸位，放平心态，接下来房地产市场下半年的发展，还要看大势，仅仅解除限购是不够的。大家不必过于担心，也不必大惊小怪。

文/令狐冲（提供最真实的购房价值分析——-中国房评报道）

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