7月北京新房交易量持续低迷 房价回落5.5%顺水鱼财经

7月份，北京 qk= page=1" （楼盘）市住宅新房成交量在经过数月的低迷下行之后，出现复苏势头。

伟业" 我爱我家(" 博客," 微博)市场研究院依据北京市住建委数据统计，7月份北京新房住宅网签量（含保障房、商办改住）为6200套，环比增长21.1%，同比减少4.4%。

剔除保障房和商办改住，7月份北京纯商品住宅成交量为4541套，环比增长31.59%，同比减少24.1%。

在成交价格方面，7月份北京市纯商品住宅均价为24844元/平，环比回落5.5%，与去年同期基本持平。

对此，伟业我爱我家集团副总裁" 胡景晖分析认为，受开发商降价推盘力度加大、市场微刺激逐步起效、全国范围内取消或放松楼市限购的城市进一步增多等因素的影响，从年初至今延续的浓厚观望情绪出现了一定程度的缓和，在此背景下，7月北京住宅新房市场成交量也呈现出触底复苏的势头。与此同时，受自住房批量入市等因素的影响，开发商降价幅度也有了一定程度的扩大，新房成交价格也继续出现小幅回落，并已达到与去年基本持平的水平。

基于新房市场7月份的表现，胡景晖预计，未来一个月新房市场将表现为随着价格的继续小幅回落，成交量将与7月持平或略有上扬，但价格回落的幅度预计将有所收窄。由于二手房市场已经显示出较明显的反弹复苏势头，随着新" 房价格的走低，对于市场刚需来说，未来的8-9月份将是入市" 置业的好机会。

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