李稻葵：基础设施融资须转变为长期和低息债券顺水鱼财经

今年上半年，中国经济交出7.4%的增长“成绩单”。从现在到未来一段时间，重视结构调整、预调与微调并重、防范风险和稳定预期成为宏观调控的主旋律。近日，清华大学教授" 李稻葵在2014夏季" target=_blank ?>达沃斯论坛新领军者年会上称，过去“出口+房地产市场”两个引擎正在逐渐淡出，需要新的增长引擎来替代。

李稻葵称，中国经济增长新引擎是基于消费的基础设施投资。但基础设施的融资必须有根本性的转变，从短期的银行融资转变为长期的债券发行、低息债券发行。

目前，中国宏观经济调控不仅仅是“微刺激”。为了践行中国经济深层次的改革，以达到一个发展的均衡状态，宏观经济需清理的领域分别是房地产业和过剩产能企业。

中国房地产业首当其冲。由于其庞大的产业链规模，在膨胀式发展的同时，也加剧了原本因经济结构不佳而导致的产能过剩问题。从市场的角度而言，以北京、上海为主的大城市房价居高不下，房子存量高企，难以满足民生需求。炒房团在房产市场上进进出出，投机现象严重，不断推高房价。二三线城市的房产市场情况也不容乐观。大量住房建设取代了原先的农业生产，中小城市和乡村的资源利用产生扭曲。与此同时，由于大量年轻劳动力流向一线城市，房产项目市场的扩张赶超不及建造的速度而产生滞销。

中国经济增长新引擎应是符合经济结构优化调整目标的，并有较稳定的预期。在“有保有压”的过程里，“保”的是符合就业可充分、企业可盈利、财政可增收、民生可改善、风险可控制、资源环境可持续这“六可”质量目标的经济增长领域，“压”的则是以中国房地产行业为主的、不断暴露出中国经济发展深层次问题的产业。

中国有望本着物尽其用的原则，对行业内排名前30位的上市房企在保障性住房建设、棚户区改造项目和普通商品项目范围内开放" 银行间市场进行中期票据融资，以补充其在建房过程中的流动资金和偿还银行贷款。

诸如这种可能在不久就会实现的对房企“有制约的松动”，在于引导有实力、信用度较高的房企投资于顺应国家宏观调控方向，符合经济结构调整和“六可”质量目标的领域。只要是在这些领域进行投入，国家就会提供优质的融资环境和低成本的融资渠道。

“针对房地产企业发行中票，我们希望交易商协会要贯彻国家的房地产调控政策。”中央财经大学银行业研究中心主任" 郭田勇在接受中国经济时报记者采访时如此表示。

现在，中国宏观经济的决策层摆脱了对数字、指标的不必要的敏感和盲目追求，保持一种“工匠”的心态去面对经济从速度到质量转变的阵痛过程。

在走向“新常态”的时期里，填补政策制度上的缺失是一大功课和要务。其中，用怎样的态度和方法面对一个产业的兴衰，是极具技术含量的问题。正如任何一种资源都是稀缺的，任何一个产业本身都具有自身的价值。当它按着国家宏观经济顶层设计方向被合理利用、重新分配的时候，也会产生新的力量并处于更加合理的位置上。