9月京住宅租赁市场降温 租金价格保持平稳顺水鱼财经

和讯房产消息 9月上半月，随着天气的转凉，北京' （楼盘）住宅租赁市场也从6、7、8月的租赁旺季回归平稳，市场成交转淡，租金价格在8月份环比回落的情况下，目前保持平稳。

据伟业' 我爱我家(博客,微博)市场研究院统计，9月上半月，北京市住宅租赁市场月租金均价为3946元/套，与八月成交均价相比基本持平，与去年同期相比，租金价格涨幅仅为3.8%。

在市场成交量方面，据伟业我爱我家市场研究院监测，9月上半月北京租赁市场成交量环比上月同期小幅回落，租赁市场交易量降温体现较为明显。

9月上半月，租赁市场供需比为1：4.4；与上月相比基本持平。

伟业我爱我家集团副总裁' target='_blank' >胡景晖认为，从9月上半月市场的表现来看，成交量小幅回落、成交价格企稳，供需矛盾在租赁市场房源明显增加、客源相对稳定的情况下，在9月份得到了进一步缓和。

郊区县热度延续 城区成交热度降低

在市场区域特征方面，据伟业我爱我家市场研究院监测，9月上半月，区域租赁成交热度比上月依然在增加或持平的区域有大兴、通州、顺义、朝阳四个区域。其他区域租赁市场均出现不同程度降温。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从往年的暑期租赁旺季市场变化特征来看，租赁旺季处于尾声阶段，通常是先从租金价格水平较高的城市核心区域开始出现成交热度的降温；而价格相对较低的区域和郊区县，成交热度则依然会处于上升阶段并持续一段时间。这一特征在今年的8、9月间体现的十分明显，具体表现即为大兴、通州、顺义、朝阳等区县市场成交热度的持续。

胡景晖预计，9月份北京市租赁市场的整体表现预计将是租赁需求量和交易量缓步回落，租金价格阶段性企稳或小幅回落的态势。

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