在不到两个月的年终楼市冲刺时间里,初步统计,南京' (楼盘)预计要推出2.1万套新房,其中小户型上市量将迎来井喷,总上市量预计超过1万套。
金陵晚报记者调查发现,不少纯新盘首次开盘推出的房源都以小户型为主,业内人士分析,小户型井喷,对于想买小户型的买房人来说是好事,可选择的余地大了很多。
新政下刚需倾向小户型
11月4日,南京出台公积金新政,提出三口之家的首套房面积超过100㎡,购买第二套住房的时候将不能再使用公积金贷款。在这样的背景下,近日记者采访发现,不少青年买房人首次买房都更倾向小户型。
“我们一直在看地铁沿线楼盘,之前犹豫过是买离单位远一点的大房子,还是买近一点的小房子,现在公积金新政一出台,我们决定还是买小房子。”小刘和女友都在市区上班,近期他们沿着地铁三号线江宁江北区域的楼盘看了不少,“现在买房先结婚过渡下,等以后有了孩子,到时候要考虑学区什么的,估计还要换房。所以如果不能公积金贷款,要多花不少钱呢,所以最近都在看小户型。”小刘说,自从定下来要买小户型之后,他有不少楼盘可以选择,准备近期多看一看再出手。
10多家纯新盘推小户型
到底南京有多少楼盘有小户型的房子要卖?据统计,年底之前南京将有10多家纯新盘亮相,也有不少老盘要开盘,小户型成为上市主力,仅麒麟板块预计就有1500多套的刚需房源要推出。
江宁年前的纯新盘主要集中在禄口、滨江区域,目前已经汇聚了银城、朗诗、招商、绿地等大牌房企。据悉,银城一方山预计首次开盘推出73平方米的小户型,而邻居楼盘招商方山里首次开盘也预计推出73、85平方米的小户型房源。
纯新盘朗诗青春街区首次开盘主推74-82平方米的小户型,朗诗未来家78、85平方米的房源也成为首次开盘的主力户型,而绿地国际花都也将推出85、90平方米小户型。江北的纯新盘美麟香漫山79平方米小户型近期将推出,明发云庭将推71平方米小户型。
城北纯新盘' howImage('stock','1_601186',this,event,'1770') 中国铁建(' 601186,' 股吧)青秀城预计12月份首次开盘,推出88平方米房源。仙林纯新盘中天铭廷预计本周开盘,预计均价17300元/平方米,首次开盘将推出95平方米的房源。
南京房地产开发建设促进会秘书长' target='_blank' >张辉认为,公积金新政有利于90/50政策之后南京小户型的消化,小户型上市潮的来临,对购房者来说是件好事,买房人可以多做比较,挑选合适自己的房源。□记者 张楠