中粮地产出售金融资产获益3.4亿 欲解融资压力顺水鱼财经

许祯

和讯网消息 11月24日，' 券商及' 地产股集体暴涨，其中，' howImage('stock','2_000031',this,event,'1770') 中粮地产(' 000031,' 股吧)大涨8.20%，而' howImage('stock','1_600999',this,event,'1770') 招商证券(' 600999,' 股吧)强势封涨停，上涨10.03%，报收16.34元/股，创3年多来的新高。当日晚间，中粮地产发布出售金融资产公告显示，近日，其在招商证券股价冲高过程中累计出售3500万股，所获' 投资收益约为3.41亿元。而此举或是为缓解其目前所面临的融资困境。

今年以来，我国房地产业发展增速放缓，基于这样的情况，银行自然会考量' 房价的下跌与楼市整体的不稳定所带来的风险，因此其对于房地产信贷必然存在顾虑。有数据显示，今年前8个月，房地产企业到位资金同比仅增长2.7%，为近10年来的最低水平。

而数据也显示，中粮地产前三季度实现营收36.13亿元，同比下降18.36%；净利润为1.57亿元，同期增长42.14%。经营活动产生的现金流量净额为-17.88亿元，同比下降162.55%。截至9月30日，其长期借款105.89亿元，同比增长89.37%。

在资金面临一定压力的情况下，此前，中粮地产经过激烈角逐拿下攀成钢地块项目，总价约13.16亿元、楼面价6820元/平方米，溢价率为24%。

虽然其高价拿下' 土地，但后期开发仍面临资金压力。两个多月之后，中粮地产便开始为该项目开发紧锣密鼓地筹集资金。

11月初，中粮地产先是借'私募共同开发欲解融资困境，中粮地产及其全资子公司中粮地产成都有限公司、成都鸿悦' 置业有限公司拟与上海' （楼盘）景时成攀投资中心（有限合伙）签署投资协议，约定与合伙企业就开发成都市锦江区攀成钢地块项目进行合作，成都公司对项目公司出资2.04亿元，持有项目公司51%股权；合伙企业出资1.96亿元，持有项目公司49%股权。成都公司和合伙企业将共同以股东借款形式对项目公司提供资金支持。

11月末，中粮地产又大幅出售所持金融资产，或为进一步支持旗下地产项目。中粮地产称，本次交易有利于提高公司资产流动性及资产使用效率，符合其发展战略需要。

而截至11月24日收盘，中粮地产尚持有招商证券股份2836.6万股。未来其仍有可能继续出售所持剩余股份，以满足其发展过程中面临的资金需求。

【独家稿件声明】凡注明“和讯”来源之作品（文字、图片、图表），未经和讯网授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与010-85650688联系；经许可后转载务必请注明出处，并添加源链接，违者本网将依法追究责任。