五大地产大佬看衰楼市 投资者保守理财为上策顺水鱼财经

据嘉丰瑞德从媒体信息了解到，近日有不少地产大佬集体“看衰”楼市，并对当下房产投资表达了自己的一些看法：

【五大地产大佬看衰楼市之言】

SOHO中国有限公司董事长' target='_blank' >潘石屹——中国经济发展有很多问题，房地产的日子一天不如一天，但还是有机会。“对前景看不清楚，在这个动荡的时候，我们还是采用最保守的办法。”

华远集团原董事长' target='_blank' >任志强——从目前情况来看，今年年底和明年年初房地产投资将延续下滑趋势。如果货币政策没有发生大的变化，投资下降趋势仍会继续，至少到目前为止没看到任何理由能阻住。

万通集团主席' target='_blank' >冯仑——在中国经济发展了二十多年以后，房地产已经到了行业发展重要转折期。目前中国的城镇化已经过50%，城镇人均住' target='_blank' >房超过30平米，而三四线城市人口几乎没什么增长。

' target='_blank' >万达集团董事长' target='_blank' >王健林——不要再抱有房地产再次高潮的幻想。黄金时代过去白银时代到来也好，房地产危机也罢，中国房地产行业在接下来十年不转型将岌岌可危。

恒大地产集团总裁' target='_blank' >夏海钧——去库存增销量，以价换量，中国的房地产行业才能度过现在的寒冬。

【投资者未来保守理财为上策】

从目前国家的形式，地产大佬看衰楼市也是有一定的道理的，从今年国内房屋销售情况来看，前11个月，商品房销售量同比下降了8.5%，房地产投资增速再创新低。嘉丰瑞德理财师认为房地产确实已进入了一个转折期，未来对房地产的投资也很有可能降低，建议投资者减少房地产投资项目，避免集中投资，采取保守理财策略，除了关注一些稳健型投资方式，比如国债，5年期利息在5.41%左右；银行保本型理财产品，年化收益率在5%左右；固定收益类产品宜盛财富宜盛宝等，年化收益率在10%以上；小额' 信托理财产品，年化收益率在12%以上等，在稳健投资的基础上，再投资商铺以及信托产品、股票 等高风险产品来获得更高收益。

另外，不少投资者看不清国内房地产前景，便转投资国外房产，就比如投资日本房产、澳洲房产等市场，希望能获得高利润。但嘉丰瑞德理财师要提醒这部分投资者在选择投资国外房地产时要警惕政策风险。一旦外国政府出台抑制房价过高上涨的政策，就有可能对中国投资者造成损失。因此建议投资者要保持冷静，做好国外房产投资的每个项目的评估，做出理性投资。

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