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新疆都市报讯 （记者魏红萍报道）12月24日，家住乌鲁木齐市碱泉二街翰林尚苑的柳岩，收到乌鲁木齐市商业银行发来的短信：“您的房屋维修资金账户2014年度增值收益分配414.94元，当前维修资金账户余额为12460.66元。”首次收到这样的短信，柳岩还以为是什么垃圾短信，回拨至乌鲁木齐市住房保障和房产管理局物业专项维修资金监管办公室，得到证实后，她非常开心：“买的房子还能拿到房屋维修资金的红利啊！”
新疆都市报记者从乌市物业专项维修资金监管办公室了解到，从11月23日起陆续通过短信方式告知业主所缴纳的维修资金结余和增值收益情况。2014年度乌鲁木齐维修资金增值收益1.44亿余元，对2014年度物业专项维修资金增值收益进行分红，将分摊到已缴纳物业专项维修资金的57万余户业主账户中。
据介绍，业主从购买新房到房屋因老化需要动用维修资金维修，要经历若干年时间。如果任由维修资金躺在账户上，则会出现因物价上涨等影响而导致资金缩水，因此，如何为业主管理好这笔钱，不仅体现在确保资金安全和及时用在小区共用部位、共用设施设备维修、更新、改造中，还体现在使资金增加收益。
乌鲁木齐市物业专项维修资金监管办公室目前采用定期组合存款方式，来实现维修资金的保值增值。按照规定，当业主账户中的维修资金不足30%时，需要续缴，而通过维修资金增值收益，可以在一定程度上缓解续缴的压力。
首次收缴的住宅专项维修资金使用完后，再次收缴就变得非常被动和困难。乌市物业专项维修资金监管办公室主任袁卫华袁卫华说，近年来乌鲁木齐通过不断拓展维修资金续筹的来源途径，不仅有效减轻业主负担，还可减少维修资金再缴带来的种种纠纷。
买二手房维修资金也需过户
2007年，乌市住房保障和房产管理局投入近2000万元，开发建设了乌鲁木齐市物业专项维修资金管理系统。目前该系统开通了维修资金账户余额短信通知（缴存类业务短信通知）的功能。
记者了解到，部分市民在买卖二手房时，房屋产权过户了，往往会忽略了物业专项维修资金过户这一环节。
乌市物业专项维修资金监管办公室提醒市民，如果房屋业主发生转移登记，需双方业主持身份证件、购房合同或房产证以及维修资金缴存凭证到维修资金业务受理窗口办理业主信息变更业务。
受理窗口分别在：西虹东路399号乌市商业银行南湖路支行大厅（乌市住房保障和房产管理局一楼）、南湖东路173号乌市商业银行民生支行大厅（阳光绿岛酒店旁）、米东区三道坝南路336号乌市商业银行广场路支行（米东区政务服务中心一楼）。
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[' 收藏] [打印] [责任编辑：苏剑超]
