首套房公积金贷款额度提高 记者算账贷120万 与组合贷比 还贷30年 利息可省17万顺水鱼财经

法制晚报讯 （记者 宋立伟） 同是120万元贷款，购房人用公积金贷款120万，比之前用公积金80万加40万商业组合贷款，最高可省利息近17万元。

昨天，北京市住房公积金管理中心公布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，规定从2015年元旦起，购买首套自住房且建筑面积低于90平方米，个人公积金贷款最高额度从80万调整为120万，同时，明确认定外地住房公积金缴存记录。

新规 公积金贷款额度提至120万

通知称，从2015年1月1日起，北京市住房公积金个人贷款优先满足购买首套自住住房的需求，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公积金个人贷款最高额度调整为120万元，购买其他类型住房的，贷款最高额度不变。

通知规定，对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满贷款规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

另外，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。

与此同时，取消新建商品房评估，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

算账 30年贷款 利息最高省17万

对比此前80万元上限，贷款额度提高至120万后，购房人将得到哪些实惠呢？记者算账发现，如贷款120万元，还款30年，对比公积金和组合贷款，如按等额本息还款方式，最高可省息近17万元。而与单纯的商业贷款相比，利息能省近34万。

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北京认房认贷，若是在外地贷款买房，' target='_blank' >央行的信贷系统能查到，在北京就不能算首套，不能享受新政；如果是全款买的，住房信息系统目前一般来说查不到，有认成首套的可能。文／记者 宋立伟