遭中介抵制一年后 安居客被58同城收购顺水鱼财经

和讯房产消息 蝴蝶扇动的翅膀，一年后在原地卷起了巨浪。

攸克君向多个信源打听，已基本确认：安居客将卖给" 58同城。该消息拟定于3月2日对外正式宣布。

58同城是国内最大的分类信息网站之一，2013年10月31日在" 美国纽约交易所上市。安居客是国内最大的房产租售网站之一，其官网号称目前已覆盖全国68个城市。

" 邵亦波和" 梁伟平被迫将安居客卖掉，风暴起源于一年前安居客的任性涨价。去年3月10日，以出售二手房互联网房源端口点击量为主要商业模式的安居客，单方面宣布大幅涨价，遭到" 链家地产、" 我爱我家、" 麦田房产(" 博客," 微博)、21世纪不动产等知名房产中介机构的联合抵制。群情汹汹，安居客涨价计划被迫暂停。但祸根也由此种下。

值得一提的是，联合抵制风波，随后也蔓延到搜房网。多个城市的知名房产中介陆续抵制搜房网。" 莫天全想到的办法是，入股或收购其他中介、代理机构。此举未能阻止搜房网股价的下跌，全年跌幅超过53%。

难受的不仅是搜房网。在美国上市的21世纪中国不动产，1月份传来即将退市的消息。因其股价长期徘徊在1美元以下，在连续30个交易日里，公司平均市值没有达到1500万美元。

背景当然是中国楼市2014年陷入调整的泥淖之中。安居客也无法置身事外。房产交易低迷，房多多、房掌柜、好屋中国等房产O2O平台风起云涌，安居客自身发展却又遭遇中介抵制，上市一再延迟。

但风投们未必愿意继续等待。安居客曾获得多轮" 投资，其中易趣创始人邵亦波分三次投资2200万美元（其中包括200万美元种子投资），邵并担任安居客董事长。2011年3月，百度领衔投资5000万美元。2013年、2014年都曾传出安居客即将上市的消息，但均无下文。

迟迟不能上市，风投远比安居客创始人" 梁伟平焦急。以中国庞大的存量住房市场来看，前三名房地产中介仍是有机会的，但要抢先在美国上市，必须要争第一。安居客迅速将版图扩展到近70个城市，显然是为上市准备；去年3月任性涨价，也是为了上市。

但去年的楼市尤其是二手房表现实在太差，房产中介又是竞争最激烈的行业，加上所谓O2O概念一个吹得比一个大，安居客要跟进这股风潮，就得加大投入。然而，2011年融来的5000万美元已经铺得差不多了，要在68个城市再增加投入，风投们免不了嘀咕：这样做值得吗，有效果吗？

此时，最大的竞争对手出现了，它就是链家。2月9日，链家地产与成都最大中介伊诚地产宣布合并之后，2月28日传来消息，链家与上海 qk= page=1" （楼盘）的德佑地产合并。合并后的新链家，至2017年将在全国范围内打造万亿级平台，佣金收入达200亿元，经纪人达10万名。2010年引入鼎晖、复星等风投的链家，加速扩张的意图很明显，即将赴美国上市。

安居客选择了退却。与其继续漫长地等待，不如卖个好价钱。在中概股大幅下跌的2014年，58同城表现还是不错的，2月27日的收盘价为41.68美元，比2013年10月上市时的发行价17美元上涨超过140%。

攸克君认为，安居客错失上市良机，至少有三个因素：其一就是去年3月的涨价，这是一个战略错误，而不仅是战术错误。其二是城市扩张太快，尤其是三线城市数量过多，大把烧钱。其三是楼市调整，竞争对手强大，应对策略不足。

（原创文章，未经授权，谢绝转载，欢迎转发！）

【独家稿件声明】凡注明“和讯”来源之作品（文字、图片、图表），未经和讯网授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与010-85650688联系；经许可后转载务必请注明出处，并添加源链接，违者本网将依法追究责任。