赠送面积4大新规 买房送面积到底靠不靠谱?顺水鱼财经

20㎡超大赠送不是事儿！魔术户型！高层最大赠送30㎡！诸如此类的广告宣传在苏州 qk= page=1" （楼盘）楼市并不陌生，甚至，从某种程度上来说，这个"竞争优势"已经是公开的秘密。面对开发商的"赠送"，绝大多数的购房者也非常乐意买单。

然而从2014年7月1日起，新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施，当中赠送面积计算方式有四个最大的变化。

1.飘窗面积不再全赠送

结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积。

2. 将餐厅、房间以阳台报建行不通了

在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

3. 地下室、车库、阁楼能不能送还得看层高

有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积;结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。

4. 花园小区架空层要么绝迹，要么摊到业主头上

建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。

说到空中花园，苏州的购房者肯定不陌生。苏州半数以上的住宅楼盘都有空花的概念。但空花真的是一块能吞到肚子里的大肥肉么？小编提醒，大家真的要擦亮眼睛！