青岛学区房价格差别大 市南居高不下李沧亲民顺水鱼财经

7月初，青岛各区开始小学生报名入学，学区房再次成为家长热议话题。而城市信报/信网记者最近调查了解到，各学区之间房价差别挺大，市南有学区房单价已突破5万元，李沧名校周边房价则较为亲民。

市南学区房居高不下

学区房离不开学校，而青岛首屈一指的学校如江苏路小学、太平路小学、大学路小学等都位于市南区，使得原本就偏高的房价“更上一层楼”。

以市民公认最好的江苏路小学为例，周边江苏路、龙口路、中山ngshan qk= page=1" （楼盘）路、沂水路等老房子单价多为28000余元，质量比较好的房源单价突破3万元。这并不是市南区最贵的。根据房天下查房价青岛二手房数据中心提供的价格，基隆路小学学区房最高单价为每平方米57508元，市南区实验小学则以最高单价每平方米51806元紧随其后。基隆路小学位于高雄路基隆路，周边学区房包括海信燕岛国际公寓、海怡尊邸、银都花园别墅、浪琴园别墅等小区。

此外，市南区的其他学校包括德县路小学、莱芜一路小学、南京 qk= page=1" （楼盘）路小学、北京 qk= page=1" （楼盘）路小学、福林小学等，周边学区房单价也都在每平方米14000元以上。

市北学区房性价比较高

相比市南名校的天价，市北几个重点学校周边的学区房价则稍显亲民。

位于市北区的台东六路小学、市北区实验小学以及上清路小学凭借优质的教学质量和口碑，周边的房价也均突破15000元/平方米，最高的为台东六路小学，每平方米21846元。

此外，山东路小学、同安路小学、辽源路小学、敦化路小学等也都在13000元/平方米上下，其他学校也几乎全部在万元线以上。值得一提的是，市北学区房与区域内正常住宅并没有特别明显的价位区别，属于性价比较高的“学区房”。

由于原四方区与市北区合并，位于原四方区的一些小学学区房，价格比原市北区学区房要稍低一些。四方实验小学、洛阳 qk= page=1" （楼盘）路第二小学、四方小学、人民路第一小学、淮阳路小学、平安路第二小学、湖岛小学、开平路小学等，周边学区房价在每平方米万元以上。

崂山学区房价格激增

崂山区的情况与市南区相似，学区房价格在向20000元/平方米逼近，最高单价已到达每平方米49497元，直逼市南区单价5万元标准。

根据数据，崂山区小学学区房价格相差悬殊，分档明显。沙子口小学周边学区房单价最高，达到每平方米49497元，居首档地位。接下来，山东头小学、银海学校、大麦岛小学、石老人小学周边学区房单价均在20000元以上。崂山区实验小学和崂山第二实验小学学区房单价略低，但也在每平方米15000元左右。

虽然崂山区基础教育学校数量相对少，但是由于近几年崂山房价飞速增长，学区房价格也随着区域升值一路上涨，让不少崂山居民感觉高不可攀。

李沧城阳“最亲民”

李沧区学区房单价虽然比普通住宅高出不少，但价格显得亲民许多了。

李沧实验小学、李沧路小学、浮山路小学周边学区房价格在每平方米11000元左右。而包括金水路小学、书院路小学、湘潭 qk= page=1" （楼盘）路小学、虎山路小学、振华路小学、徐水路小学等学校周边学区房价格多在每平方米万元内浮动。

同样，城阳区的学区房价格相对低廉，只比城阳主城区每平方米7000元～8000元的房屋均价略高，其中城阳实验小学、第二实验小学周边学区范围内二手房均价在每平方米9000元左右，第三实验小学、惜福镇小学、长城路小学、流亭春雨小学等周边学区房均价在每平方米8000元左右。

家长买学区房不为居住

为了孩子能接受更好的教育，不少家长宁可花巨资也要买一套学区房，哪怕环境再差也毫不在乎。家住市南区的张先生，按照区域划分，孩子将来只能进入一个普通学校。为了不输在起跑线上，张先生决定换一套学区房，再三选择之后，他购置了沂水路上一套35平方米的老房子，总价98万元，“只要能把户口落在这套房子上，目的就达到了，我们是肯定不会过来住的。”

然而更多的家长不能像张先生这样“豪气”，市民李女士就是其中之一，她最近正在寻找合适的学区房，但市南的价格只能让她“望房兴叹”，“我当然希望儿子去江苏路小学这样的学校读书，但市南、市北的价格太高，现在只能把目光投向李沧了，希望能到李沧比较好的学校周边买到合适的房子。”城市信报/信网记者 王琦