北京写字楼租赁市场回暖 平均租金微涨顺水鱼财经

和讯房产消息 DTZ戴德梁行7月9日发布报告显示，今年春节过后，北京' （楼盘）写字楼市场逐渐回暖。到第二季度，北京甲级写字楼市场的平均租金至每月每平方米 383.53 元（61.66美元），环比微涨0.31%，同比微涨0.86%。

空置率方面，由于本季度新入市项目的预租状况较好，并且企业租赁活动比上季度活跃，全市甲级写字楼平均空置率环比下降0.86个百分点至4.55%。

从租赁成交的企业来看，内资企业在北京写字楼租赁市场中的占比依然保持上升趋势，占约76%。本季度成交企业中，金融和TMT类企业均为主力，二者大约共占总成交租赁的三分之二。

分商圈来看，北京甲级写字楼核心商圈的租金于本季度稳中有升，平均租金为每月每平方米388.91元（62.53美元），环比上升0.07%。而随着非核心商圈逐渐成熟与完善，吸引了不少新租户入驻，租金增长亦明显，平均租金为每月每平方米261元（41.96美元），环比上涨5.99%。

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