6月70个大中城市房价数据出炉:过半数城市房价止跌,深圳依然领涨
在谷底徘徊一年之久的中国楼市正在逐月回升。
昨日,国家统计局如期发布6月份70个大中城市住宅销售价格:新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比(与上月相比)下降的城市有34个,上涨的城市有27个(比6月份增加了7个),持平的城市有9个。
北京广州涨幅位列第三
“中国" 房地产在政策支持下,回暖的势头非常明显。”统计局发言人盛来运7月15日在上半年国民经济运行情况发布会上判断。
从统计局最新发布的报告中可以发现,涨幅居前的仍然是一线城市,其中,深圳依然领涨全国。数据显示,6月份,深圳新建商品住宅价格环比上涨7.2%;上海紧随其后,价格环比上涨2.4%;北京和广州的房价环比均上涨1.6%。
在此轮楼市复苏中,一线城市的回暖动力尤为强劲。在政策利好的推动下,深圳、上海、广州多次上演“日光盘”现象,北京楼市甚至出现了一轮豪宅成交" 高峰。
不过,值得注意的是,在深圳,商业银行已经提前采取措施,规避前期暴涨后的风险。而在广州,二套房首付比例降至四成的做法还未正式落地就被全面叫停,广州市场的二套房首付比例全部回归至七成。
上海房价涨了0.2%
国家统计局城市司高级统计师" 刘建伟解读,新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中,有20个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有6个。一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降,降幅继续收窄。
从数据上看更为直观,环比价格变动中,房价涨幅最高为7.2%;最大跌幅为0.5%。而在5月份,环比价格变动中,最高涨幅为6.7%,最大跌幅为0.6%。这反映了6月份房价最高涨幅在扩大,最大跌幅在收窄。
随着环比上涨,越来越多的城市同比降幅有所收窄,上海加入房价同比(与去年同期相比)上涨城市,此前只有深圳的房价比去年贵。数据显示,上海房价同比上涨了0.2%;深圳房价同比上涨15.9%。
有购房者质疑后期加推楼盘的价格走势。上海浦东某楼盘销售经理回应,肯定在现在的基础上有所上升的,“开发商拿地价格不减,房价怎么可能下去呢,如果楼盘周边新拍一块地块,楼盘价格上调的会更加明显。”
对于后期市场," 广发证券(" 000776," 股吧)认为,目前中国经济依旧呈现趋势性下滑,加之高库存制约,楼市全面涨价概率依旧较低,未来政策环境将持续友好。