一年6次降息百万贷款少还22.5万 金价可能走高顺水鱼财经

央行23日宣布，自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。据悉，自2014年11月开始，央行已经降息六次，存款利率上限也在不断放宽。那么，央行此次降准又将如何影响你的“钱袋子”？

今日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

此外，央行自同日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

' howImage('stock','1_601688',this,event,'1770') 华泰证券(' 601688,' 股吧)' target='_blank' >罗毅认为，按照测算，此次降准释放的流动性将在7000亿左右，对股市是重大利好，对金融大蓝筹更是利好。

【楼市】降息后，购房积极性提高

根据中原地产的统计数据显示，降息通道已经全面打开，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，6次降息购房按照基准利率计算，按百万元贷款20年年限计算，利息减少幅度高达22.57万，连续多次降息让购房者月供大幅减少。

中原地产首席分析师' target='_blank' >张大伟认为，多次降息的直接影响就是，购房者月供成本继续下调，对于购房者来说，降息通道已经持续打开，购房积极性继续提高。

安居客负责人表示，降息之后银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。目前一线城市的首套房贷款折扣主流在8.8折左右。未来有出现8.5折或者8折可能性。对购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。

广州楼市将延续回暖态势

日前，国家统计局公布9月份GDP增速为6.9%之后，市场就预期近期内会降准降息，故不少业内人士都表示，此次双降政策在市场的预期之内。在目前的宏观经济情况下，其中很大部分会流向楼市。

易居研究院研究总监严跃进表示，第四季度是房企冲业绩的时候，这个时候继续降息，能够鼓励购房者积极入市。无论从信贷成本角度还是后续房价上涨预期的角度，都能够继续刺激市场交易。

克而瑞信息集团广州研究总监曾英杰预测，广州楼市成交量四季度总体会延续回暖的态势，全年成交量有望逼近历史峰值1300万m2。不过，价格上涨势头会有所回落，因为现在改善型需求已经基本释放完毕，依靠刚需型的产品，价格难以有很好的表现。

【股市】蓝筹板块值得关注

央行“双降”消息公布之后，欧' 美股市全线扩大涨幅，' 现货黄金和油价短线飙升。

' howImage('stock','1_601998',this,event,'1770') 中信银行(' 601998,' 股吧)总行国际金融市场专家刘维明表示，此次“双降”在市场预期当中，股市有望借机破位。不过记者也发现，央行上次“双降”后对股市并没有起到立竿见影的利好功效。8月25日沪指跌破3000点，' 股指期货再度跌停。当晚央行宣布降息降准，然而8月26日收盘，沪指下跌1.27%，深指跌幅更达2.92%。

对此，' howImage('stock','1_600999',this,event,'1770') 招商证券(' 600999,' 股吧)投顾陈杞接受记者采访时表示，由于市场对于央行再次“双降”已有预期，所以对股市直接刺激可能并不明显，但投资者可以关注相关受益板块，如金融、地产、' 有色金属等蓝筹板块。尤其目前正是三季报披露' target='_blank' >高峰期，对于高分红、低市盈率的蓝筹股而言也是长期价值凸显的时候。

【理财产品】收益率将下降

虽然央行“双降”利好股市，但对银行理财产品则会造成负面冲击。自去年11月份以来央行多次降准降息，多数银行都在次日就对存款利率进行不同程度的下调，市场利率普遍下行，银行理财产品的收益也深受影响随行就市，收益率不断下降，9月理财产品的平均预期年化收益率更是创近两年新低。

招行理财经理赵先生接受记者采访时表示，银行理财产品的预期收益率还将继续下降通道。此外，与货币基金挂钩的宝宝类产品和P2P网贷的收益率都将继续下跌。建议投资者增持长期类固定收益产品，一来中长期理财产品收益要高于短期理财产品，二来现在购买中长期产品可以提前锁定高收益，降低利率下行风险。

【黄金】金价可能走高

黄金方面，赵先生表示，欧洲央行暗示年底将加大“放水”，全球宽松氛围浓郁，在美联储' 加息“靴子”落地之前，避险情绪仍可能会助推金价走高，金价走势值得一搏，投资者短期可以适当增加一些黄金配置。信息时报记者 陈周琴 罗莎琳 徐岚 田桂丹

按贷款100万元20年等额本息计算：

2014年11月22日前贷款，5年以上基准利率6.55%，还款总额为1796447元，月供7485元。

2015年10月24日之贷款，5年以上基准利率4.9%，还款总额为1570665元，月供为6544元。

利息总额减少了225782元，月供降低941元。