中国顶级物业投资下一个峰值，剑指何方？顺水鱼财经

中国顶级物业' 投资下一个峰值，剑指何方？

进入2015下半年，苏州' （楼盘）楼市呈现“爆发式上涨”的态势，有权威数据显示，今年下半年，苏州的楼市涨幅高达30%以上，部分热门项目涨幅甚至高达5成，超过北上广。

其中，高端物业的表现尤为抢眼，土拍地王频出，亿元大单频现，一向低调高冷的苏州高端别墅市场也出现了的量价齐升的火爆场面。苏州高端物业市场紧俏，其背后究竟暗藏着怎样的玄机？

苏州，中国顶级物业投资新热土

2015年，堪称苏州的“土拍年”，每次土拍，都伴随着新一轮的楼市涨价风潮。尤其是11月24日最近一次土拍中，平均溢价率77.41%，楼面价赶超周边' 房价。土拍过后，板块内各项目涨声一片，涨幅高达3000-5000元/平米，再次引发购房者抢购。

苏州楼市的土拍效应，吸引了全国顶级买家的目光皆锁定。尤其是苏州传统豪宅聚集区，苏州工业园区，吸引了更多高端投资' 置业者的青睐。探究其背后的原因发现：苏州城市升级，激发买卖双方的市场信心，使得真正的' 土地价值得以释放。

GDP屡创新高，却是全国顶级物业价格洼地

2015年，苏州全年城市GDP排名全国第7，位列江苏省首位，比肩北上广深等一线城市。统观全国一线城市，顶豪物业资产的价格天花板屡屡被捅破，而经济排名全国前列的苏州，其高端物业售价却尚未达到如此高的溢价率。

北京' （楼盘）五环外，高端物业进入10万+时代；

上海' （楼盘）临江“类别墅”每平米售价在30-50万元人民币；

深圳' （楼盘）别墅成交均价约15万元人民币；

杭州' （楼盘）某中式别墅最高售价近16万一平米；

苏州园区中心某中式别墅每平米售价仅4万……

一面是城市GDP的屡创新高，一面是顶级物业的价格低位，苏州，毫无疑问已经成为国内顶级物业的最佳投资市场！

政策利好，苏州高端置业投资迎来新机遇

今年9月，苏州获批成为江苏特大城市，10月国内首个开放创新型试验区花落苏州工业园区，11月，随着“16+1”中东欧国家领导人峰会的召开，苏州成为中国与国际交流的新舞台，中国经济的新增长点，而央行一系列的降息、降准，更是进一步以政策利好助推来苏置业投资潮，“一房难求、一天一价”的苏州现象，甚至吸引了中央电视台主流媒体的关注报道。苏州，已经迎来千载难逢的高端物业投资' 新机遇！

名企入驻，富商导入，高端置业需求不断扩大

苏州，是世界500强的聚集地。随着城市格局的不断提升、政策的系列利好，苏州迎来大量新型产业领军企业的进驻，如国内' 互联网三巨头“BAT”（百度、阿里巴巴、腾讯）等。资本导入，随之而来的是需求的导入。众多龙头企业的入驻，为苏州带来了更多的高端置业需求，而无论名企高管还是富商精英，其放眼世界的眼光和格局，都对苏州的高端楼市提出了新的要求和挑战。

人间天堂，世界级宜居养老地标

自古以来，苏州就是中国人的精神后花园，是人们心中“江南”的代名词，更是园林城市的名片，以其独特的园林景观被誉为“中国园林之城”，素有“人间天堂”的美誉，宜居价值排在世界首位，堪称“中国第一的世界宜居' 地标”。

2014年，亚洲首个获得“' target='_blank' >李光耀城市奖”的城市；

2013年，国际授予苏州“世界花园城市”称号；

2015年，位列香港权威机构评比“中国十佳宜居城市”之首。

苏州'桃花源，顶级中式园林物业投资首选

作为中国顶级中式园林别墅的代表，苏州桃花源一直引领着苏州高端物业的投资风向标。2015年，苏州桃花源屡屡刷新销售成绩，尤其是10月份，3天3个亿元大单、全月6.8个亿的销售成绩更是震惊业内！

自2013年问世以来，苏州桃花源便以高度的文化站位、资源的稀缺寡占和孤品级的园林营造，成为全国顶级园林物业的投资首选，来自全国乃至海外的顶级买家频频出手，掀起一股桃花源投资新热潮！

东方文化国宝，世界园林艺术的断代抢救

作为抢救江南园林建筑造艺的绝世孤品，苏州桃花源历时四年营造，走遍全国古典园林，在融汇东方名园精髓的基础之上，参照古《平江图》展开全园规划，形成南北主轴、东西水巷，以古法在桃花源中重现苏州八座名园，二十五条街巷。以再造一座姑苏城，全面复兴五千年中国大美！

宜居首选，城市稀缺资源的极致寡占

苏州桃花源就位居于苏州双湖核心的首席贵脉，既处于城市繁华核心，又天然自成一岛，隐贵而私密，呼应着中国千载的“世外桃源”梦。在中国园林史上，苏州桃花源是第一座拥有天然湖景的岛屿园林大宅，极具历史价值，且不可复制。

国匠封笔传承，五千年园林营造最高技艺

匠人缺失、手艺失传、高开发成本，苏州园林面临着断代的危机，苏州桃花源盛邀“香山帮”匠人亲自出山，并且以不可复制的高度手工化施工完成。因此，一经问世便跻身中国地产界罕见的全球性' 收藏品，绝版价值堪比传世国宝。

收藏首选，七星级中式园林社交圈层

作为苏州桃花源打造的中国顶级私人会员制俱乐部平台，中国桃源会专注于服务亿万级高端客户，荟萃国际顶尖优质资源，以中式生活的九大雅事，打造全球顶级华人金融、文化、艺术等领域的交流、对话、合作平台。如今，多位中国文化泰斗、社会名流已加入中国桃源会，顶级圈层力量日渐显露。

纵观全国，像苏州桃花源这种级别的产品少之又少，而苏州楼市在全国也一直是价格洼地，在苏州土地价值被完全释放之前，苏州桃花源可谓拥有绝无仅有的收藏投资，也正是因此，苏州桃花源能够在市场有新政策风向之时，引爆新一轮的园林收藏热。

随着国内高端物业投资热潮的不断升温，苏州桃花源，必然以不可比拟的升值潜力，成为中国乃至全球资本的投资首选！

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