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时隔两年中央再表态 房调政策现大反转顺水鱼财经

核心摘要: 和讯房产消息 昨日上午,中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平11月10日上午主持召开“中央财经领导小组第十一次会议中央财经领导小组第十一次会议”,强调要“化解库存,促进房地产业持续发展”。 值得一提的是,此前的2013年10月29日,总书记在主持“加快推进住房保障体系和供应体系建设”的第十次集体学习中,曾提到“要千方百计增加住房供应”。 仅仅时隔两年时间,政府对于房地产的调
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和讯房产消息 昨日上午,中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平11月10日上午主持召开“中央财经领导小组第十一次会议中央财经领导小组第十一次会议”,强调要“化解" 房地产库存,促进房地产业持续发展”。

值得一提的是,此前的2013年10月29日,总书记在主持“加快推进住房保障体系和供应体系建设”的第十次集体学习中,曾提到“要千方百计增加住房供应”。

仅仅时隔两年时间,政府对于房地产的调控方向出现大反转,由“增加供应到去库存”,亚豪机构市场总监郭毅分析,开发" 投资增速下滑是房地产政策作出重大政策调整的主要原因。

相关业内人士评论称,地产库存的持续高位影响到了房地产投资数据。据相关数据统计,2013年,全国房地产开发投资基本保持在20%左右的上涨速度,而2015年,增速呈陡崖状下滑,1-9月甚至降至2.6%,创历史新低。亚豪机构市场总监郭毅判断表示,如若仍不采取挽救措施,很可能将出现负增长。

2015年9月末,全国商品房待售面积66510万平方米,比14年同期减少了10622万平方米,但相比14年同期却增加了21874万平方米。毋庸置疑,房地产开发投资增速的大幅回落已经很大程度上影响到了GDP和经济增长,因此在稳经济的前提下,通过提振楼市信心来拉动房产投资和消费,已成为拉动经济最有效手段,因此,“促进房地产业持续发展”再成稳经济的法宝。

从宏观经济局势出发,地产的高库存问题亟需破解,如果这样的现象长期持续,房贷违约、房企资金链等风险都会上升。

郭毅指出,总书记既然指明了房地产调控的新方向,那么接下来的新一轮宽松政策即将喷涌而出,降首付、减税费、提高公积金贷款上限等等常规手段都将得到充分运用,央行货币信贷政策也将继续放水,为市场注入充沛的流动性。后续新一轮的去库存的宽松政策也将次第出台。”


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