一财长富：万达万科联手，房地产进入新纪元顺水鱼财经

从外界得知的的战略合作框架协议来看，此次万达与万科这两大巨头将充分发挥各自在房地产领域的优势，将在未来一系列双方都有意向的房地产项目上展开深度合作，实现合作共赢，创造最大的利益。
地产两大巨头" 万达和" 万科居然联手了！ 这算的上是地产圈近段时间来发生的超级重磅事件了。或者说，这两个巨头的联手，是不是象征着我国房地产市场进入了一个崭新的时期? 据两大巨头的官方报道，2015年5月14日，万达集团股份有限公司与" 万科企业股份有限公司在京举行了签约仪式，宣布建立战略合作关系。 从外界得知的的战略合作框架协议来看，此次万达与" 万科这两大巨头将充分发挥各自在房地产领域的优势，将在未来一系列双方都有意向的房地产项目上展开深度合作，实现合作共赢，创造最大的利益。 我们且不说“天下永远没有敌人，只有永远的利益”，也不说这两大巨头的合作是否会造成房地产行业的寡头垄断更严重，光是这万达和万科这两大巨头联手这个表面事件，就已经足以震惊整个地产行业，供地产相关行业的人讨论一阵子。 作为与地产行业密切相关的地产私募基金一财长富，其总裁陈贤锋向笔者表示，虽然此次两大巨头的签署的是框架协议，并没有涉及到具体的合作安排，不过可以想象到未来万达万科联合拿地，共同开发的场景。万达在地产开发项目中的优势在于商业地产，而万科的优势在于住宅开发，这两者的结合称的上是优势互补，轻易就能让人憧憬出未来地产项目成熟的一体化建设模式。而且，可以相信，双方的合作应该不仅仅是表面上大家能想到的发展模式，双方应该会充分挖掘自身优势，创造更多合作的新模式，房地产行业的未来可能会有跨越式的发展。 有报道称，这次万达万科合作的转型方向是轻资产，逐渐把企业的收入和利润转移到服务业方面，这也是他们在战略转型上的不谋而合。 可以看到，从过往的表现来看，万达轻资产的转型方向是从中国企业发展为跨国企业，从以房地产为主的企业发展为服务业为主的企业。万科的轻资产目标一直是“轻资产、重运营”，把服务做到极致。两者的结合可谓“轻”上加“轻”，朝着共同的“轻资产”愿景努力着。 不过，有一点是逃不过去的。所谓 “两虎相争，必有一伤”，不管这两个巨头在房地产项目中的是否真的侧重点不同，也不管这两个巨头的甜蜜期有多久，绕不过去的问题还是绕不过去。一起合作时，谁说了算？是万达王健林的战略果断性更胜一筹，还是万科职业经理人的全面权衡更强势一点，这都让场外的观众，对他们的首次合作期待不已。 万达万科的强强联手，是否会有成功案例作为经典教材供后人学习，我们不得而知。他们的首次合作什么时候会展开，让人期待。 房地产公司的转型已经拉开了序幕，也是大势所趋。如何顺利转型，如何合作共赢，房地产公司们已经不得不开始研习了。