契税新政下 父母卖房给子女比直接赠与更省钱顺水鱼财经

本次政策调整后，赠与税率未变，一些精明的市民发现，在新政下父母将房子卖给儿女比赠与缴的税更少。律师表示，办理房屋赠与的税率并没有变化，需要缴纳3%的契税，赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税，总共加起来就是3.1%的税。而" 房地产交易环节契税营业税调减后，如果自己把房子“卖”给自己的孩子，只需要交2%的契税就可以了。律师还也表示，房屋过户选择赠与还是买卖，不同的方式分别面临着不同的操作流程以及" 法律风险，所要缴纳的费用也各不相同。且等到房屋过户之后想要二次出售，又要产生不同的税费征收标准。因此，一定要咨询清楚后再做打算。

而对于上述情况，兰州房地产交易中心缴税窗口的工作人员则表示，市民选择赠与还是买卖，全凭双方自愿。如果还没有进行赠与申报，可以自己改为买卖，如果已经进行了申报，只要还没有进行税收审核，可以到" 税务部门撤销，再办理买卖手续。