温州民资的冷热记：第三方理财红火 房产投资平稳顺水鱼财经

近日，北京上海等地飙升的房价拉开了新一轮楼市抢购热潮，甚至有购房者不惧天气寒冷裹着被子通宵抢购房子，这场景不禁让人想起七八年前的以温州人为首的购房热。当时温州资本大量进入房市，然而这一轮抢购潮中却鲜见温州炒房团的身影，有人不禁发问，素有投资风向标 之称的温州资本难道进入了 休眠期 ？

有意思的是，也就是在同时期，来自全国的第三方理财公司纷纷直奔温州设点开店，呈现热火朝天之势。而这 一冷一热 之差，或将反映温州资本走向的新动态。

投资者日趋理性

在近年来出现的投资热点中，总会活跃着温州投资者的身影，全国投资者也总习惯性地朝温州看。尤其是温州人一直有特殊投资偏好的' 房地产，却在这一轮抢购周期中呈现的 冷静 ，着实令人不解。

目前全国一二线城市房产 涨 声一片，不过手中持有多套房产的温州投资者王先生并没有像上一波那样盲目追涨， 价格差不多了，这几天想要把手里的几套房子卖掉。

事实上，王先生对房地产的 冷静 代表了一部分的温州投资者。目前，温州投资者所持有的房产在资产配比中有较高的占比，另外经过了几年时间的消化，温州投资者对房地产投资的 盲目跟风 转化为了 理性投资。

据中国人民银行温州中心支行数据显示，2月末温州本外币存款余额首次突破万亿大关，达到10051亿元，成为浙江省第三个存款规模突破万亿的城市，个人存款5056.83亿元，人均储蓄达到5.5万元，创下历史新高。

蛰伏 多年的温州民间资本，再度成为外界热议的话题。

一位金融业内人士表示，在温州储蓄存款创新的同时，意味着民间投资意愿趋' target='_blank' >于平稳、理性。温州金融风波以后，民间融资市场资金供给开始萎缩，一改往年利率高涨、交易活跃的状况，呈现出量价齐跌的新特点，不少市民也由民间借贷转为银行储蓄。与此同时，去年年末资本市场连续下跌也让不少温州人 撤资 ，最后转向银行储蓄。

存款出现新高、房产投资又趋于平稳，那是不是就意味着温州资本进入 休眠期 ？对此，恒天理财温州分公司总经理杨九省并不认同，他表示，一直以来温州人投资敏感度都非常高，近期资本流动平稳不能说温州资本就因此失去活力， 恰恰相反，这足以说明温州人投资更加理性，现在的资本都在静心等待，集中精力寻找新出口。

理财抢夺战 打响

就在温州资本进入 平稳期 时，'私募股权基金、市政项目基金、固定收益类产品 这类温州' howImage('stock','1_603883',this,event,'1770') 老百姓(' 603883,' 股吧)并不太熟悉的理财投资方式在温州悄悄站稳脚跟、进入人们的视线，随着理财机构数量猛增，投资产品更是变得五花八门。

据温州理财行业协会会长周科储介绍，据不完全统计，目前温州活跃的资金至少有2000亿元，在雄厚资本的吸引下，超30家的全国第三方理财公司已进入温州，在他们看来，温州人广泛布局全球各地，温州资本不仅雄厚，更能与世界相同，其活跃度更是其他中小城市无法比拟，温州也逐渐成为全国第三方理财的 桥头堡 。

事实上，在经历了温州民间借贷风波的洗礼后，温州投资者风险意识提高，对投资显得更加谨慎，把资金交给一家不大熟悉的理财机构，刚开始并不太容易。但这并不影响第三方理财机构想在温州分享资本的一杯甜羹。

近年来，瀚亚资本、诺远资产、钜派投资等多家投资机构潜入温州。这些总部在北京、上海、杭州等地的第三方理财公司，有向东南部财富聚集的二三线城市扩大战略纵深的趋势，温州尽管其政治地位相对于一线城市要低得多，但独特的经济结构以及巨大的民间资本，使其成为各理财公司的必争之地。这一年来，这些第三方理财公司盘踞温州最高端的写字楼，打出随处可见的户外广告牌，似乎宣告着新一轮 资金抢夺战 的开幕。

不过，随着温州投资者投资理念的 转型升级 ，越来越多的资本开始倾向第三方理财。 近一年来，诺亚财富在温州举办了3场投资策略会，每场都爆满。 诺亚财富负责人表示，温州人对第三方理财公司的接受度越来越高，也更懂得通过第三方理财公司合理的配置资产。

一位业内人士透露，温州数千亿的民间资金，只要能分到千分之一，那就可以活得很滋润了。事实上，目前温州比较老牌的诺亚财富、恒天财富等 先行者 ，年业绩都有数亿元，甚至数十亿元，这让第三方理财公司看到了未来。

温州民资的下个出口

一位企业高管退休后的陈老伯手里持着一列理财公司的名单，挨个实地探访，目的就是为手里上千万的现金找到一个 好婆家 ，而投资什么项目成为了他目前最困扰的问题。陈老伯表示，他不愿盲目投资房市、股市，现在就是想找个专业、正规的理财机构，合理配置手中的资金。

近年来，温州投资者根据个人的投资判断，曾大量杀入房地产、煤炭资源、股市等多个投资领域，在跌宕起伏的市场中收获了利益、也学会了风险防控。而随着现代金融的快速发展，私募地产基金、PE基金和' 信托等投资模式的兴起，要求投资人必须具备专业的金融技能，温州投资者的观念也逐渐从个体投资转向专业机构理财转变，这也为第三方理财公司在温州的发展提供了一个很好的 土壤 。

从长期来看，对民间资金进行疏导，提供多种投资渠道，实现居民储蓄向其他投资渠道的有序分流也是大势所趋，而资金流向更趋多元化、合理化也是居民资产配置优化的重要途径。

目前，除了全国的第三方理财机构入驻温州外，本土的资本管理公司也正大步兴起，其中不少机构曾涉及炒黄金、票据、配资等业务。随着投资热点的转变，原本游走在' 法律灰色地带的机构在努力提升 申请私募基金管理人牌照、和资深理财管理公司合作等业务的开展，为投资者匹配适合的理财产品，从而完成资产配置建议案，这也在一定程度上增强了本地理财机构的竞争力。

根据温州人的特性，经过了一个资本的 沉寂期 后，很快会开始自主投资， 周科储表示，在现代社会下，把投资交给专业机构成为一种新趋势，就目前来看，包括活期公募基金、一年期私募基金以及股权基金的项目都已受到了温州资本极大的关注，第三方理财也逐步成为温州资本的其中一个出口。