退税额不亚于一份年终奖顺水鱼财经

有人为购房者算了一笔账，发现房贷利息抵扣个税，的确可以省很多。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万元商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，A的应纳税额为1097.42元，减少了1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

如果按上海当时的做法，购房者“先征后退”，A可以获得1361.6 12的退税，也就是16339.2元，退税数目不亚于公司年终奖的分量。

房贷抵扣个税一般是对' 房地产增量的按揭买家给予优惠，假如政策目的是去库存，像上海1998年和重庆2008年那样只对房地产增量购房客户提供购房退税的优惠，以往的老“房奴”不能获得退税。从税负公平性来看，值得商榷。