两会强化棚改信号 地产基金积极布局顺水鱼财经

2015/3/27 6:22:00 标签： 基金 摘要在前不久结束的“两会”上，李克强总理表示要加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。住建部部长陈政高在2015年初召开的全国棚户区改造经验交流会上指出，棚改工作离不开金融机构的支持。
在前不久结束的“两会”上，李克强总理表示要加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。住建部部长陈政高在2015年初召开的全国棚户区改造经验交流会上指出，棚改工作离不开金融机构的支持。 统计显示，“十二五”期间，我国开工建设各类保障性住房和棚户区改造工程3600万套。2011年至2014年，全国已累计开工建设超过3200万套，基本建成2000多万套。截至2014年底，通过公共租赁住房、棚改安置住房等多种保障方式，累计解决4000多万户城镇家庭的住房困难。 不少投资机构敏锐的嗅到了其中蕴含的巨大商机，据了解，2014年，多元化的资产管理集团长富汇银在棚改项目的投资运作上动作频繁，数量上已走在行业前列。
事实上，棚改这一信号在2015年政府工作报告中被再度明确：今年新安排保障性安居工程740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，并且还提出，要把城市危房改造也纳入棚改政策范围。此外，还将完成农村危房改造366万户，增加100万户，统筹推进农房抗震改造。而根据此前规划，到2017年时，本届政府将共计完成棚户区改造1500万套，并有望在2018-2020年再完成1000万套棚户区和“城中村”改造。 张保国还透露，2015年长富汇银将对棚改进行重点资产配置。现阶段，私募基金布局棚改已成行业趋势。李克强总理在英国智库演讲时，明确用7.5%“下限论代替7.5%“左右论，表现了政府已经准备调整政策，以确保政策发挥作用，确保中国经济不会发生“硬着陆”。 地产私募已经进入了深耕细作的时代，走在行业前面的私募正在尝试多元化的战略布局，而推进棚改已成各地改善民生、拉动经济的重要抓手，受到政府环境的大力支持，尤其在两会强化棚改信号更加强烈，而棚改项目因其投入资金多、项目周期长的特点，在大规模推进改造中，能实现帮助企业有效融资将成为未来" 房地产私募基金优胜劣汰的重要分水岭。
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