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11月3日消息，嘉实基金与上海城市地产今日在北京万豪酒店签约仪式，宣布双方合作成立" 房地产私募基金及房地产公募(" REITs)管理公司。 上海城市地产成立于2000年，多年来致力于商业地产投资与运营管理。公司董事长王张兴指出，城市地产一直以来主要的运作模式是通过并购重组整合既有的商业地产项目，通过先进的运营管理，盘活并购标的资产，使其重新具备较强的盈利能力。 王张兴表示，城市地产多年来的运作模式实质上类似于股权投资，在标的资产的选择与并购后的运营管理上积累了较多资源与丰富经验，此次与嘉实基金合作成立" 房地产私募基金管理公司的目的即是希望借助嘉实基金在金融投资与管理领域的丰富经验，将城市地产过往的投资模式纳入到私募基金投资管理，扩大投资规模，同时可以为投资找到更好的退出渠道。另一方面，在我国资产证券化积极推进的大背景下，成立房地产公募(" REITs)管理公司，可以为中小投资者提供投资商业地产的良好途径，通过项目租金收入和物业增值为二级市场的投资者创造超额收益。 嘉实基金总经理赵学军也表示，嘉实基金一直以来主要致力于二级市场投资，如何为投资者不断创造超额收益是公司的根本目的。赵学军认为“盘活存量”将是我国未来" 房地产市场主要增长点和利润来源，在大资管及资产证券化背景下，随着REITs相关立法和监管工作的完善，REITs将成为重要的投资品种，其低门槛、分红比例高以及流动性等特点，将成为投资者投资" 房地产市场的重要手段。 " 【独家】房地产并购血腥：从８亿砍到２亿 捡钱包的心态选标的 " 光傻盖房子是没用的 未来房产8大关键词 " 未来工业、物流及商业地产投资机会大  " 成都 一个地产项目的7000万融资骗局 " 房地产融资渠道横向比较：地产PE有望进入黄金时代 " target="_blank" >六成地产基金涉嫌非法集资 收益超15%有跑路风险？ " 嘉实与城市地产合作成立地产私募及Reits管理公司  " 黑石40%收益来自地产 再募50亿美元投向亚洲