搜房也玩众筹：1000元起 回报年化40%顺水鱼财经

1000元，给搜房3天时间。赚100元，200元，甚至300元，你信吗？搜房再一次颠覆房产营销，启幕金九银十1000元众筹买房大行动！

10月1日，搜房将开启天津首个房产众筹，只需投资1000元，买不买房都获利，投资越多收益越高，封顶5000元，预期年化收益率最高40%。作为天津首个房产众筹项目，美克嘉美湾将拿出5折房源进行众筹竞拍。

    投资回报年化40%

所谓“搜房众筹”，是搜房网推出的一项买房优惠和投资收益兼具的房地产互联网金融产品。购房者通过搜房金融平台www.txdai.com认购投资份额成为众筹人，即有机会以最低五折的价格竞拍特价房源，所有众筹人分享房价溢价收益，预期回报年化40%。

据悉，继苏州、重庆之后，天津将作为第三个搜房众筹登陆的城市。以天津首个享有“搜房众筹”的项目美克嘉美湾为例，此次推出的108平通透三居，目前众筹金额为35万元。自10月1日起，每位投资人最低只需投资1000元，筹资金额达到35万，众筹阶段就将完成。10月19日，美克嘉美湾将在搜房网上以5折价起拍，最终溢价部分即为投资收益分配给众筹投资人。

据介绍，美克嘉美湾坐落于天津市武清区。整个项目占地面积约23万平，建筑面积35万平，产品以别墅为主，规划有少量高层、洋房，并设有商业及教育配套，共计1900余户，分四期开发。公园式绿化建设，容积率1.27，绿化率40%。联排产品含地下室、小院与露台。一期建筑面积约7.4万平，总户数798套，主要产品为联排别墅和高层。别墅面积区间为190-290平，主力户型190-240平。高层面积区间为75-123平，主力户型90-108平。

“搜房众筹项目在帮助一部分购房者以低价抢得心仪的房子的同时，也将会为参与众筹而没有竞得房子的购房者带来较大的投资收益。”该项目负责人表示。

搜房众筹参与门槛极低，整个投资过程由担保公司提供本金保障，本金无忧的前提下有机会获得10%以上的投资回报。如果在投标期内未筹满指定金额，投资款原额退还。

房地产+互联网+金融 

事实上，现在互联网+金融是最热门的模式，一直走在互联网尖端的搜房网再度顺应时代开始寻求“房地产+互联网+金融”这一新生模式，无论对于开发商还是购房者来说都是一个全新的领域。

搜房网董事长莫天全早在之前合富辉煌与搜房战略合作启动仪式表示，“互联网金融也是近两年的事情。如果推动房地产互联网金融模式一旦测试成功，推动起来就会比较容易。”“因为消费者还是有选择的，什么东西便宜，什么东西对他最有利，他就往哪个方向走。”

作为“搜房补贴”的姊妹篇，“搜房众筹”打破了传统的买房和互联网投资的模式，改变了传统买房和投资的游戏规则，是搜房网的一次创造性尝试。“买不买房，购房者都获利”将成为行业常态，覆盖所有参与交易的购房者。

随着众筹这一模式的出现，不可否认的是，未来或将有更多的开发商介入金融市场，通过线上、线下双渠道同步运营，打造“售楼处+网络卖场（PC+无线）”的营销模式，以此挖掘庞大的网络消费主流资源，扩大消费群体，实现“1+1+1＞3”。

相关业内人士表示：搜房众筹创造的是“多赢”局面，这是房地产互联网金融的全新运营模式，为购房人带来投资红利是这一模式的生存动力。通过“房地产+互联网+金融”的创新模式，将大额不动产投资转变为低成本，低门槛，高灵活度的互联网金融投资，经由高专业度、创新的网络平台运营，必将普惠大众。