互联网金融盯上房地产资金饥渴症 或能“曲线救市”顺水鱼财经

" 银行审核更加严格、贷款优惠取消，进入“白银时代”的楼市价格虽然有所松动，但刚需一族的购房梦依然遥远，首付款这座大山让辛苦打拼的刚需族只能“望房兴叹”。不过，刺激办法已经出现，而且是在时下曝光率最高、最爱折腾的" 互联网" 金融领域。

瞄准“首付贷”

二套房贷至少六成，即使是首套房首付三成，依然有很多“刚需”一族很难凑齐首付，这让市场化的" 金融机构看到了通过驰援楼市发展自己的机会。“虽然说楼市最差的时候已经过去，但如果今年的这个金九银十的机会开发商把握不住，那么就要等上七八个月，到明年5月份到来，市场才会重新恢复。”平安好房首席执行官庄诺日前在接受北京晨报记者采访时表示，目前虽然各地限购大多已经放开，但" 银行限贷依然卡得很死，因此平安好房准备拿出几百亿贷款资金提供给购房者做“首付贷”，以促进市场“去库存化”。

昨日刚刚上线的" 搜狐集团旗下" 互联网金融平台“搜易贷”选择押宝“焦点首付贷”。借助" 搜狐焦点网的房产资源优势，搜易贷在购房人与投资人之间搭起平台。购房人完成申请、通过审核后，无需抵押，可享受贷款。另一方面，投资人可利用该平台，出借资金给购房人，并获得8%至14%的投资收益。贷款的上限为首付款的20%，一般期限不超过3年。以首套房贷30%计算，购房人只需持有10%的资金，就能实现购房梦。

或能“曲线救市”

“在上海市场我们准备投入100亿资金，北京市场的规模与上海市场差不多，我们也同样准备了100亿资金用于开发商金九银十的促销。”庄诺表示，在当前的市场环境中，开发商直接大幅降价销售，会遭遇其他一些风险，如果开发商选择以贴息的形式在贷款上给买房人优惠，一来起到降价效果，二来还可以提升客户的购买力。

“楼市低迷，开发商与我们合作的意愿更为迫切。”搜易贷CTO周霖对北京晨报记者表示。目前，已经有多家开发商表示与“焦点首付贷”合作，项目涉及全国20多个城市。虽然未透露具体的开发商名单，但周霖表示，与以往在搜狐焦点上推出的购房优惠不同，许多一线开发商都对“焦点首付贷”表现出浓厚的兴趣，希望促成交易。

据北京晨报记者了解，不少开发商为了能在“金九银十”有所表现，都愿意通过贴息补贴购房人的方式促销。目前这一方法能为市场带来多大的拉动作用尚不可测，但至少可以从一定程度上绕开限贷，进而“曲线救市”。