博鳌特稿丨先叶文青：特色小镇的舒适环境解决方式顺水鱼财经

以下为博鳌' （楼盘）演讲原文：

基于聂会长、袁院长以及张董事延伸的话题，我的话题也是围绕特色小镇。刚刚几位嘉宾讲得非常精彩。我也简要的回顾前面几位嘉宾提的市场环境，我分5个方面进行阐述。

市场的变化，各位嘉宾也比较清楚，在近几年的严厉调控基础上，特别是' 地产板块，大的环境来讲变化是非常大的。我们从毛坯房到精' 装修，以及材料的整装，这是一系列的变化。精装发展的节能减排，在提高舒适性的情况下，一定要有自身特色的文化底蕴。很多特色，是围绕当地的特色，还是以什么样的形式进行展望，这个都非常的关键。在中国人的风格里面一定是安居乐业，一定是很欢乐的。

当然，我们也可以回顾全国各地商品住宅全装修的发展趋势，覆盖面是非常广的，在未来城市化建设当中，未来的精装修越来越多，但是离不开供应商的企业来做实质性的方案。商业地产是多元化、差异化的发展，我们也可以看到，产业地产、养老地产、' 旅游地产，包括我们提到的特色小镇，这里面一定是围绕特色来做的亮点。我们不能说任何一个地方做的都是一样的。我们肯定是围绕自身的区域市场情况去定论自身的发展。

所以，特色小镇一定要有它的特色。一定是覆盖了文化的创新还有宜居，还要有一系列配套的服务。那我们需要什么样的空调的解决方案？或者是家电的解决方案？一定是具有灵活性、美观性和延伸性以及稳定性的东西。我会带来针对特色小镇的家电版块的解决方案。

我们可以围绕美的的产品，比如我们的TR+ mini系列等等，我们掌握了国际核心的技术，我们的产品是利用到特色小镇里面。特色小镇舒适环境的解决方案，我们可以围绕它的户型，比如工业、酒店、运动场馆、别墅、商超等等一系列，我们一定要有不同的解决方案。针对经典的户型，我们会有TR+系列，我们也围绕市场的变化来研发我们的产品。我们有TR+mini的产品系列，也结合了工艺类型不是特别大的情况下，我们有这样的产品去应对。当然我们还有一些别墅，像大户型的，我们也有我们的解决方案。包括酒店、商超大型综合体的产品，不同的结构，我们有不同的产品去应对这样的特色。

既然讲到了解决方案，美的具有什么样的硬实力？不仅仅是说有解决方案就可以，一定得有机制的保障。美的是一家消费电器、暖风空调自动化产业的企业集团，我们在深交所上市，市值2737亿，也是深交所上市的最大的企业。美的这个词是非常热的热点，我们去年收购了' 德国的库卡，库卡是专门给' 奔驰和' 宝马做自动化生产汽车的，我们收购了日本的东芝家电业务，我们也进行了全球化经营的模式。

所以说，在空调领域，或者是机器人的领域，美的的发展一直在壮大。国际上，我们的外销可以达到50%以上。当然，除了品牌实力，也离不开我们质量的保障，我们不断整合全球的研发的资源，在全球8个国家设立了17个研发中心，外籍的专家达到了300以上。同时加上了研发的投入，这块是硬性标准，我们利润的5%都是投入到研发里面。我们的研发也超过了200个亿，我们一直追求以最好的产品提供给市场。我们的专利达到了26000多件，在制造业我们是排在前两位。整个集团产品的结构，也是围绕消费电器、机器人产业为主的，基本上，在座的各位，家里面都有一件美的的产品，比如说我们的电风扇、微波炉等等。

美的中央空调1999年到现在，在国内品牌是连续9年是市场占有率第一。这里面，还有一点是来自第三方的' 房地产资质和荣誉，我们也是连续9年获得了中国房地产最佳的供应商，最具信赖的供应商，在前十强的地产商里面，我们已经有8家达到了战略合作，我们和保利是3年，我们和万科从2009年到现在一直合作。一定要有好的品牌和质量，之后还得有好的服务体系，才能延伸这么长时间的合作。

我们企业自身也有安得物流，我们也设立了144个仓储基地，我们在物流运输方面是所有体系里面最齐全的，实现的最后一公里的宅配送。我们在全国还有36个分公司，随时响应，不管各位开发商在全国的什么地方开发的特色小镇，我们都可以响应。安装是非常关键的，所以我们进行了可视化安装系统，只要下载一个APP系统，如果在办公室的话，可以看到空调安装的进度，如果产生故障，会通过APP的系统反馈到手机上，你就知道这个空调有没有使用，可以提前开关，可以检测到空调运行的问题。

我们的地产行业、酒店行业、通信行业等十几个行业进行了专人专职的跟进，我们用实力和真诚去服务每一个嘉宾。我们目前为止已经有65家地产开发商达成了地产合作，前10强有8家，我们至少都是合作了3年以上。其他的样本工程，就不多过的介绍，特色小镇里面涉及到的不同类型的建筑和场所，我们都有非常好的解决方案和空调以及家电所应用的产品。

最后，美的中央空调合作愿景，继续深化与各大房地产企业的战略合作，致力于为房地产企业的多元发展提供节能、稳定和灵活的舒适环境。谢谢大家！