北京试点公租房新政 300多创业团队入驻中关村创客小镇顺水鱼财经

据《北京' （楼盘）日报》9月11日消息，全国首个创客人才公租房小区——北京' 中关村(' 000931,' 股吧)创客小镇从今年年初开始入驻，短短半年多时间，已经吸纳了300多个创业团队在此办公、居住。

2772套公租房+2.2万平米众创空间

中关村创客小镇既为海淀区创客们提供2772套公租房，又提供2.28万平方米的众创空间。一些刚起步、基础薄弱的草根创业团队选择在公租房里办公，实行工作吃住在一起的创业模式。

这种模式可以节省大把时间，这对创业者来说十分重要。据创客小镇上一位4人创业团队的领军人计算，如果工作和居住分离，每天上下班至少两个小时。工作居住一体，则4个人可省下8个小时，相当于节省了一个劳动力。

工作吃住在一起的创业模式此前在中关村由来已久。如被称为“民间硅谷”的华清嘉园小区，至今还吸引着创客们入驻。但在近年北京房租上涨等背景下，创业团队的居住与办公也都需要支付高额的成本。而入住中关村创客小镇，则可获得政府租金五成补贴政策。今年初，中关村创客小镇租金评估价为58.27元/平方米/月，补贴后，这里的一套40平方米的零居月租需要1165元，两居室月租为1800元，比市面上房屋租金便宜了一半多，

前述4人创业团队领军人计算，如果到市场上租房居住、办公，一个月的运营成本要8万元左右；而在中关村创客小镇，他租下4套公租房每月租金只需要1.5万元左右，其中还有一半是由政府补贴，团队只需要支付7700元左右。

租金比市面低一半 政府再补一半房租

中关村创客小镇位于海淀区温泉镇，是中关村辐射的重要区域。项目前身是“351地块公租房”。这是北京试点在集体' 土地上建设的首批公租房，原来的定位只是普通的公共租赁房项目。

北京市公租房有着严格的申请条件。假如按照当年的规则，创客们要想申请公租房，既要有北京户籍，年收入又要在10万元以下。这两条就足以将众多创客挡在门外。但在2016年4月，情况发生变化。海淀区政府针对的中关村产业特点，对公租房配租制度来了一次创新，将“351项目”确定为海淀区创客人才公共租赁住房试点项目，并颁布了《海淀区创客人才公共租赁住房暂行管理办法》。其中最大的亮点，就是取消了对申请者的户籍限制。

创客人才公租房区别于普通公租房，在资质审核上更需要对创业团队的考核。2016年12月20日，《海淀区创客人才公共租赁住房承租评审实施办法》发布，为考核评审提供支撑。考核条件包括申请者须无房，公司注册时间不超5年等，有100位专家负责为每个申请团队打分评审，过关才能入驻。

无北京户口限制 二期最快年底开建

目前已经入驻创客小镇的创业者中65%都是在30岁以下的青年，从事的产业主要包括' 互联网＋、人工智能、大健康、互联网教育等。创客小镇还引入了大约50家第三方创业服务机构，涵盖知识产权、创业指导、工商注册等' target='_blank' >方方面面。同时，海淀区政府也将在园区内设置政务服务中心，为创客们提供相关登记服务。

按照计划，在今年年底，位于公租房楼下的2.28万平方米的众创空间就将完成' 装修、投入使用，将提供办公、展演等功能。而创客小镇二期也正处在规划设计阶段，项目规模大约25万平方米，预计今年底、明年初开工。 （责任编辑：彭双 ）
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