攻占伦敦的中国地产商们：国际金融化大戏正在上演顺水鱼财经

2013年7月，张玉良连续宣布了两起海外投资计划。其一是与全球最大" 酒店管理集团之一的西班牙MELIA集团签署" 酒店资产置换谅解备忘录;其二则是从全球前十大公共基金“加州教师退休基金”收购洛杉矶中心城区大都会项目。两项交易涉及总投资高达77亿元人民币。此前，它还与加拿大基金 Brookfield就澳大利亚悉尼CBD区域一幢办公楼及一幢历史保护建筑达成开发协议，计划投资超过26亿元。整个2013年，绿地集团计划的海外投资计划是100亿元人民币。

如今他也来到伦敦。当地时间1月7日，绿地集团以6亿英镑的代价购入伦敦开发商Delancey旗下Minerva有限公司位于伦敦 Wandsorth镇的Ram啤酒厂开发项目。该项目总占地面积超过3万平方米，规划建筑面积近9万平方米，拟打造一个集住宅、商业于一体的大型社区。

在绿地之前，" 万达、总部基地与" 中国平安均已在伦敦购入或是开发地产项目。更引人瞩目的则是华人首富李嘉诚，这位地产商一边高位抛售香港和内地的物业，一边大手笔投资英国的基础产业，甚至一度被指“买下整个英国”。

在经过20余年的发展之后，累积起经验和巨额财富的中国地产商们要率先反攻伦敦了吗?

从2008年起，中国私人财富增加的速度与规模，用世邦魏理仕环球研究部执行董事陈仲伟的比喻就是让人“目瞪口呆”。

根据贝恩" 咨询与" 招商银行联合发布的《中国私人财富报告》(2009-2013)整理发现，中国亿万富豪的数量与可支配的财富总量，在过去4年时间里增长了4倍多。

截至2012年，中国有70万名高净值人士(可投资资产超过1000万元人民币)，他们可投资财" 富达到22万亿;其中，4.3万名超高净值人士(可投资资产超过1亿元人民币)可投资财富总额则达到6万亿。

但在过去几年时间里，有70%的高净值人士在考虑或是已经完成自己、至少是重要家庭成员进行海外移民。

他们的出走将部分" 房地产市场转移到海外。世邦魏理仕研究部中国区执行董事陈仲伟根据私人财富报告进一步做出估算，高净值人群有可能把5%的可投资资产投向海外" 房地产市场。这意味着，中国高净值人群在海外投资房地产的规模可达1.1万亿。其中，亿万富豪手中的市场容量至少为3000亿。

不能放过这样的机会，国内的房地产开发商开始与客户一起出走。绿地是最早，也是动作最大的一个。
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