朝阳3.6万元/㎡ 共有产权房出世 周边5万+何以争锋顺水鱼财经

作为国际大都市的北京，无论是政治经济还是文化水平都走在国内的一线，房价更不例外，动辄千万的房价更是越来越成为抑制北京转型发展的一块大山，越来越成为人民生活幸福水平的提高的一大阻力，房住不炒势在必行。

为了抑制房价过快增长，堵住自住房的漏洞，把共有房还原给真正刚需的百姓，让投 资客无利可图，北京市政在今日开拍朝阳、延庆、顺义三块二类居住用地，用限房价限地价的模式建设共有产权住房，碧桂园、金地、富力等多家知名房企参与。

为更好的了解报道共有产权房，小编来到了其中之一的朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块R2二类居住用地。具体信息要求如下：建面75279平，容积率2.1，控高24，全部用于建设“共有产权住房”，销售价格36000元/平（含全装修费用），起始价170000 万元。起始楼面价22583元/平。估算约有836套共有产权房入市。

朝阳豆各庄共有产权房地块

本次挂牌出让宗地位于朝阳区东五环豆各庄乡。具体四至为：东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划大鲁店北路，距离地铁七号线焦化厂站3公里。

豆各庄乡目前处于发展中阶段，配套有待完善，尤其是道路比较崎岖为单向车道，略显拥堵。

出地铁口打车仅需13元从东五环京津高速方向行驶十分钟就可以到达本项目。

项目被在豆各庄深耕多年的富力又一城环绕，周边配套成熟生活非常便捷。仅大鲁店北路一路之隔，便可尽享富力又一城成熟社区配套。

  银行

项目周边有丹禾、李玉英两个诊所，一个鼻炎中医馆，两个口腔医院和好一生、润泽堂等多个药房。业主有个头疼脑热轻微小病，无论从哪个方向前进，五分钟路程就是诊所药房。

诊所

项目路口就是幼儿园，西面就是芳草地国际学校富力校区，孩子真真正正的在家长眼皮底下上学。

此外，项目周边各种蔬菜熟食、足浴保健、美体美发，川鲁粤湘各式饭馆琳琅满目，全方位24小时满足业主各种生活需求。

小编还走访了附近的链家、21世纪多家中介店，了解了一下附近二手房行情。地块北侧是富力又一城，南侧有泰禾拾景园、润枫领尚等大型社区，富力又一城二手房价格在54428元/平米左右；泰禾拾景园二手房价大概在每平方米5.6万元；润枫领尚二手房挂牌价在47059元/平米左右。

价格 src="http://123.57.47.235/imgcache/43/FB/43FB5BD749FDDCB5FABD1508D5239900.jpg"> 二手房价格

目前，该地块周边新房稀缺，相邻的通州台湖板块新房较为集中，代表楼盘有' 阳光城(' 000671,' 股吧)京兆府、翡翠四季、东亚尚品台湖等，阳光城京兆府主推叠拼别墅，产品预计价格2000万元/套起；翡翠四季住宅及中叠产品顺销中，住宅在售户型为89平非毛坯三居现房，单价58000元/平起，中叠使用面积为180平，总价950万/套起；东亚尚品台湖写字楼总价168万/套起，户型面积为38-75平米，物业费3元/月· 平，50年产权；商业建筑面积4203平米，户型面积约48-251平米，可整体销售，单价46900元/平米起。

东亚尚品台湖项目

朝阳区豆各庄地块销售限价3.6万元/平米，低于周边新房二手房价格，价格优势明显，对于周边过快增长的房价必将起到降温的作用。共有产权房只是一个新的探索，寒冬暖民房住不炒势在必行。

如此低价只为居住的共有产权房，您心动了吗？

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（责任编辑：赵然 HZ002）
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