五环外占比近9成 东山公寓抒写东四环稀缺版图顺水鱼财经

业界人士认为，近几年来，北京' （楼盘）新房的主要交易区域不断外移，逐渐从核心区域的朝阳，向远郊的房山、密云等区域转移，密云也从北京较为偏远的区域变成了北京' 房地产开发最热闹的地方之一。而一组统计数据显示，在刚刚过去的2017年，北京新建商品住宅（不含保障房）在五环以外的占比为87.6%，虽然较2016年减少1.5个百分点，但依旧保持着近九成交易位于五环以外的趋势。于此相对应的是，在颇受关注的朝阳区东四环板块，新上市的项目可谓凤毛麟角，区域内销售多以消化存量为主，有业内人士认为，东四环区域未来将出现“零开发”的' 土地供应，这也使目前区域内在售项目——东山公寓更加凸显“物以稀为贵”。

众所周知，在北京众多高端楼盘汇集的板块中，东四环板块因难得的自然景观和成熟的配套氛围，成为北京各区域中资源最优越，人群最集中的区域。而临近的CBD商业区与第三使馆区，更像是为这块繁华之地注入活力血液的心脏。

据悉，在北京豪宅市场上，以塑造“国际人居”为产品特点的东山公寓便坐落于朝阳公园绝版区位之下，其项目不仅拥有绝佳地段优势，享受燕莎商圈、蓝色港湾国际商区、第三使馆区、CBD中央商务区、丽都商圈，798艺术区等一流的国际配套资源。

同时，对于城市豪宅产品而言，东山公寓更是解决了“繁华地段的低密生活”这一豪宅' 置业的“痛点”。在东山公寓西侧，紧临的便是拥有288公顷原生态森林的亚洲最大城市公园——朝阳公园，30万平方米的湖泊和75.5万平方米的绿地，时刻调整着公园内部及外部辐射区的空气湿度温度。置身这样一处城市绿洲畔，东山公寓不仅享有其他豪宅难以媲美的天然鲜氧环境，更依园而建，随园林而“修身”。同样是位居城市核心地域的豪宅产品，居住于东山公寓，更多了一份回归本真生活的惬意。

业内人士认为，当新建商品房外溢成为未来的北京房地产供应的趋势后，位于城市核心地段的高端物业稀缺性无疑会迎来新一轮价值成长。而作为当下北京豪宅中的翘楚，东山公寓拥有的不仅是优质的产品，更是其作为' 收藏级产品形态的独有价值。