地产新闻联播丨1月全国土地市场供求回落 出让金降幅过半顺水鱼财经

1月份全国土地市场整体供应环比走低，成交量较上月缩水近半，整体均价环比小幅回落，住宅用地均价同比上扬；出让金较上月缩水过半；万科企业股份有限公司独立董事' target='_blank' >刘姝威发表文章《给证监会并' target='_blank' >刘士余主席的信》，请求证监会命令钜盛华已经到期的七个资产管理计划立即清盘，并强调不得续期。请往下看：

1.北京' （楼盘）加大共有产权房供给 已提供7300套

北京加大共有产权房供给，已提供房源近7300套。北京市住房和城乡建设委员会副主任邹劲松表示，共有产权房有利于抑制住房' 投资投机性需求，是支持无房家庭解决住房刚需的长期制度安排。1月29日，北京市第十五届人民代表大会第一次会议举行新闻发布会。邹劲松做出如上表述。

邹劲松介绍，自去年9月30日共有产权住房政策实施以来，已推出位于朝阳区、顺义区等8个启动网上申购的共有产权项目，共计提供房源近7300套；2017年北京共有产权住房用地供应量为290万平方米，2018年将全部开工，尽快上市销售。他介绍，在北京城六区，共有产权房面积将在90平方米以下，其他区域最大面积不超过120平方米。

2.万科独董刘姝威：请求证监会命令宝能系7个资管计划立即清盘

1月30日，万科企业股份有限公司独立董事刘姝威发表文章《给证监会并刘士余主席的信》，请求证监会命令钜盛华已经到期的七个资产管理计划立即清盘，并强调不得续期。

刘姝威表示，“宝能系”深圳' （楼盘）市钜盛华股份有限公司通过九个资产管理计划合计持有万科股份的10.34%，九个资产管理计划的杠杆均为2倍，其中，七个资产管理计划已经于2017年11月和12月到期，该七个资产管理计划合计持有万科股份的6.89%。

3.1月全国土地市场供求回落 出让金降幅过半

1月29日，中国指数研究院发布2018年1月份300城市土地市场交易报告。数据显示，1月份全国土地市场整体供应环比走低，成交量较上月缩水近半；整体均价环比小幅回落，住宅用地均价同比上扬；出让金较上月缩水过半。

具体来看，1月份，全国土地市场供应量环比走低，同比增加近四成，仅一线城市供应量环比增加；成交方面，整体成交量环比转跌，出让金总额较上月缩水过半，三四线城市均价同比降幅居前。

4.河北发改委：今年完善雄安新区规划体系 争取早日获批

记者从2018年河北省' 两会上了解到，雄安新区今年将推进多方面工作，涉及交通、环境整治、制度改革、产业和公共资源承接等多个方面。

河北省政府工作报告提出，今年适时启动一批重点项目，推进京雄城际、荣乌新线、京雄高速公路建设，高质量实施造林绿化、白洋淀及上游环境综合整治等工程。深化住房、户籍、人才等制度改革，广泛吸引国内外优秀人才。制定支持政策，建立长期稳定的资金筹措机制。

河北省发展和改革委员会《关于河北省2017年国民经济和社会发展计划执行情况与2018年国民经济和社会发展计划（草案）的报告（书面）》提出，今年完善雄安新区规划体系，争取早日获批；推动体制机制创新，研究深化改革扩大开放综合性指导意见；在严格重点领域管控的同时，扎实开展先行项目前期工作，适时启动京雄城际等一批符合新区定位和规划方向、现实急需且条件成熟的重大基础性项目建设；做好高端产业承接引进工作，吸引优质科技创新要素资源落地进驻，推动腾讯计算机系统等已入驻企业尽早启动建设，促成一批医院、学校等优质社会公共资源入驻，力促新区建设高点起步、强势开局。

5.纪海鹏辞任龙光地产行政总裁 由弟弟纪建德接任

1月29日晚间，龙光地产控股有限公司公告称，该公司现任董事会主席、公司行政总裁兼公司执行董事纪海鹏已辞任并将自2018年1月29日起卸任行政总裁一职。据悉，在辞任行政总裁后，纪海鹏仍留任董事会主席、公司执行董事，并留任该公司提名委员会主席以及公司薪酬委员会成员。

另于继纪海鹏辞任行政总裁后，该公司执行董事纪建德已自2018年1月29日起获委任为行政总裁。据了解，纪建德为该公司执行董事纪海鹏的胞弟及公司非执行董事' target='_blank' >纪凯婷的叔叔。彼曾担任集团旗下多家公司的总经理。2009年12月起，彼获委任为深圳市龙光控股有限公司的董事，主要负责集团的营运管理。

6.中海18.24亿元摘南沙东涌村地块 广州' （楼盘）土拍收金55亿元

1月29日，广州南沙迎来年内首场土拍盛宴，两宗分别位于东涌镇和灵山岛尖的地块，将采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让，共收金55.22亿元。

继越秀地产以最高限价369,824万元竞得灵山岛尖2017NJY-12地块后，中海地产以总价182,378万元、配建面积47700平方米、楼面价16549元/平方米拿下东涌村地块。

资料显示，中海地产拿得的东涌2017NJY-11地块，用地面积78951平方米，容积率2.0，计容建筑面积157902平方米，挂牌起始价130,270万元，起始楼面价8250元/平方米。有分析认为，该地块占地面积大，区位条件优质，具有较高的市场价值，而且临近产业小镇、金光大道等重点规划。

7.万科9.7亿元拿下宁波' （楼盘）综合体地块

1月29日上午，宁波出让一宗电商创新园区前洋E镇南侧1号地块，地块出让面积约14.9万平方米，出让体量达22.4万平方米，也是片区首宗综合体项目。最终，宁波佳奥' 房地产信息咨询有限公司（万科）以9.7亿元拿下该地块，楼面价4328元/平方米，溢价30.44%。

据了解，该地块位' target='_blank' >于宁波电商园区核心区前洋E镇南侧，东至慈孝大道，南至裘市大河，西至官山河，北至长兴路。规划性质为城镇住宅、批发零售、商务金融及配套用地，出让面积为14.9万平方米，容积率1.0-1.5，建筑密度35%，限制高度80米，出让年限为住宅70年、商业40年。

8.' 新湖中宝(' 600208,' 股吧)耗资8.2亿港元场外增持浙商银行 持股至10.25%

据港交所最新权益数据显示，新湖中宝近日以每股平均价4.32港元的价格，场外增持浙商银行1.9亿股股份，涉及资金将近8.21亿港元。至此，新湖中宝所持浙商银行股份已由1.99亿股增至3.89亿股，股份占比也由5.24%增至10.25%。

值得一提的是，其此前持有的1.99亿股为新湖中宝于2017年5月增持，彼时作价4.2元港元/股，总值8.36亿港元。

9.社科院：北京单套' 房价中位数全国第一 达400万元/套

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组1月29日发布的2018年1月《中国住房市场发展月度分析报告》（以下简称“报告”）显示，样本城市以单套总价计算的实际购房支出相差高达五倍，北京最高，大连' （楼盘）最低。

2017年12月，样本城市中，北京以402万元/套的总价中位数居全国第一，深圳、厦门' （楼盘）分别以352万元/套、322万元/套的总价中位数位居全国第二、第三。而单价中位数居第二的上海' （楼盘），总价中位数却仅位居全国第四，为319万元/套。这说明，上海的实际住房负担要略低于直觉，当然这是以牺牲居住条件为代价的。大连以78万元/套的总价中位数居样本城市最末，不足第一位北京的五分之一，相对较低的单价和小户型偏好使得大连的购房支出处于较低的水平。其它总价中位数相对较低的省会及以上城市有长沙' （楼盘）、重庆' （楼盘）、西安' （楼盘）、' target='_blank' >沈阳、太原' （楼盘）等，单套总价总位数均在百万元以下。

10.国内首单租赁住房定向债务融资工具成功注册

近日，由上海农商银行担任联席主承销商的上海地产（集团）（简称“地产集团”）租赁住房定向债务融资工具经银行间市场交易商协会注册通过，给予3+2年期10亿元额度。该项目是上海地区乃至全国首单获批的银行间租赁住房债券产品，具有较好的社会示范效应。

2017年7月以来，银行间市场交易商协会为解决租赁住房融资难的问题，同时响应“房子是用来住的，不是用来炒的”以及“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求，从扶贫普惠角度设计推出了“租赁住房定向债务融资工具”这一将租赁房建设项目与资本市场直接对接的创新债券产品。

本单项目的注册成功，将对租赁住房直接融资市场的发展起到积极的示范意义。

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