万科新总裁祝九胜首秀 郁亮评价：善管钱、很犀利、爱读书顺水鱼财经

华南新闻中心 张金豹 发自深圳

万科新任总裁兼首席执行官祝九胜

和讯网消息 万科近日吸晴无数，继独董' target='_blank' >刘姝威杠上宝能之后，1月31日晚，万科公告，祝九胜从' target='_blank' >郁亮接过总裁兼CEO职务。2月1日上午，新任总裁兼CEO祝九胜首次亮相，离公告发布时间不到20个小时。有趣的是，在万科这个“运动员公司”里（' 王石和郁亮均爬过珠峰），这位新总裁并不太会运动。祝九胜在今日媒体会上笑称，“个人运动习惯方面的确有所欠缺，会努力追赶上。”

那么，这位不善运动的新总裁是谁？

事实上，很多媒体没见过祝九胜，甚至没有他的照片资料，大家对这位新任总裁有点陌生。祝的上任也出人意料，因为接任前祝并不在万科集团的高管团队中，而只是担任万科子公司深圳' （楼盘）万科财务顾问有限公司董事长。

简历显示，1969年出生的祝九胜，1993年获得中南财经大学(现中南财经政法大学)经济学硕士学位，2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位。在2012年加盟万科之前，祝九胜长期在中国' 建设银行(' 601939,' 股吧)深圳市分行工作，曾任福田支行副行长(主持工作)、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等。

2012年，祝九胜加入万科。2012年至2015年间，祝九胜担任万科高级副总裁，分管万科集团资金管理部。从2014年开始，祝九胜一直担任万科子公司深圳万科财务顾问有限公司董事长。

祝九胜初登场

实际上，从2017年6月底郁亮担任董事会主席同时兼任公司首席执行官、总裁起，外界一直在关注谁会接过下一棒。

郁亮今日表示，万科人才积累特别厚实。“万科人才梯队建设是以整体能力、组织能力体现出来的，而不是依靠个别明星经理体现。”郁亮认为，万科是整体能力特别出众的公司。

“在这里面选个搭档，选个总裁是比较困难的。我们在去年6月30日换届选举那一天就有这个想法，只不过当时确实安排起来比较紧张，没有充分的时间讨论这个事情。经过半年多的时间讨论，综合评估、充分考察、审慎判断后，最后我们选出了祝总作为理想人选。”郁亮表示。

据了解，作为总裁候选人，祝九胜受万科董事会主席郁亮与公司薪酬与提名委员会提议，并获得董事会全票通过。

为何选择祝九胜？

媒体会上，郁亮用九个字进一步概括了祝九胜为何出任新总裁的原因——“善管钱，很犀利，爱读书”。

郁亮说，祝九胜带领的资金中心团队，无论新老员工都能跟上公司发展的步伐，期间公司从几个亿规模到现在5200多亿的回款。并且资金中心在祝管理期间，历来都是总部的最佳部门，这个评价体系来自一线团队的投票最多。

郁亮还表示，万科在同行里面的回款率是最高的，不追求销售数字，更在乎的是销售的回款速度。“以现金流为基础就是来自于祝九胜给万科作的贡献，他加盟万科之后不断在强化这个概念，他说资金管理这件事情不难，就四件事情——收款管理、付款管理、收付款管理、资金信息管理。”

媒体会上，新总裁虽表现得较为谦虚低调，但郁亮却表示，祝九胜在内部开会实际是个大炮，“我们内部合伙人开会很平等，祝九胜属于嗓门大的人。祝九胜是很犀利的，经常发表不同意见。”

此外，郁亮认为祝九胜许多独到的见解来源于书籍。“他有个特点，我们小时候都干过一件事情，就是包书皮，祝九胜读的每一本书都要包书皮的，这个习惯到今天，就跟古董一样，读一本书就包书皮，爱惜书。因为读了大量的书，所以有他独特的见解，他有思考能力，他的总结能力，他的理论功底是非常非常不错的。”

祝九胜：坚定不移执行公司战略

对于上任总裁后的改变，祝九胜表示，万科的人才、团队、体系是相对完整的，不会因为一个重要岗位人员的变化而改变公司的风格，改变公司既定的战略。“万科的城市配套服务商战略也是源于三年前，不管谁在哪个位置上，这个战略都会坚定不移地执行下去。”

市场关注的地产金融化问题，祝九胜表示，万科不会直接做金融。“金融化的逻辑和思维对工作的经营肯定是有借鉴意义和影响的，但不会改变公司的战略。”

增强运动 努力赶上

鉴于前任董事会主席王石和现任主席郁亮都爬山过珠峰，万科公司素有爱运动的公司文化，这方面有所欠缺的祝九胜说要赶上。

祝九胜说，公告上任总裁后，“一个合伙人昨天在朋友圈里面找出我一张照片，有一个评论说万科是运动员公司，祝哥会啥运动？运动的习惯、能力方面，本人确实有些欠缺，我会努力赶上去，在团队当中至少不会落后，会追赶上去。”