坚持' 房地产调控目标不动摇、力度不放松,
这次动真格!
今天,人民日报转发住建部昨日通知《坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》,主要内容如下:
1、
一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划,并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。
2、
热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京' (楼盘)、上海' (楼盘)、广州' (楼盘)、深圳' (楼盘)等16个城市要探索推动供地主体多元化,6月底前提出并上报具体实施方案。
3、严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。严格落实企业购地只能用自有资金的规定,加强住房用地购地资金来源审查,严控购地加杠杆行为。
4、要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势,对各类违法违规行为,发现一起,查处一起,并向社会公布,形成震慑。
5、
严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。
6、
对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方,坚决问责。
7、
支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。
地产凝眸专业解读
解读:
一是对一线、二线城市明确提出编制2018年至2022住房建设规划。
猜想:
不认可的城市住房规划是否能够得到纠正,从编制看该城市是否真正贯彻楼市调控?
二是对北上深等16个城市要探索推动供地主体多元化,6月底前提出并上报具体实施方案。
猜想:热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。尤其是深圳这样的城市' 土地如何解决?是否集体土地建设住房即将提上议事日程?
三是严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为,严控加杠杆购地行为。
猜想:
是否再度排查消费贷进入楼市?近期加杠杆炒房的要注意了!
四是严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。
猜想:是否能够得到贯彻落实?风口上一些很张扬的开发商和中介公司要小心了!
五是严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。
猜想:是否对宣传楼市火爆热销的自媒体进行诫勉谈话还是短期封号?抑或拘留?自媒体要小心了!
六是对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方,坚决问责。
猜想:是否对部分地方政府采取行政措施?而不是仅仅通报批评?另外从中可以判断,楼市大涨不行,大幅下跌也不行,防控的是“市场波动大”!期望下跌的刚需客户要牢记地产凝眸此前多次提醒,刚需客户该入市时就入市!
七是支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房。
猜想:
明确支持刚需客户包括首次' 置业和改善性置业需求。对于这些客户是否有新的支持措施?确保摇号还是能够公积金买房?总之,刚需客户的春天来了?!
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