2013中国房地产基金高峰论坛
为了进一步探索房地产基金行业更加健康、快速、优质发展的未来道路,中国民生银行私人银行、全国房地产投资基金联盟和清科集团特联合举办“2013中国房地产基金高峰论坛”。此次论坛规模400人,邀请到了房地产行业政府主管部门领导、著名金融专家、知名房地产基金以及开发商高管、投资行业精英齐聚,分析国家政策走向、探讨行业发展的趋势、分享行业经验与得失。
专场主席:
范小冲 阳光100集团 常务副总裁
出场嘉宾:
许亚峰 稳盛投资副总经理
岳勇坚 信保基金 总经理
张春华 复地集团 副总裁
唐朝军 新能资本 创始合伙人、总经理
讨论话题:
1.宏观调控加码、银行信贷收紧、信托融资受限,房地产企业资金链持续紧张,地产私募基金因此迎来爆发,成为行业冬天里的一把火。目前,房地产私募基金的行业格局初步形成,股权、债券、夹层投资各行其道;住宅、商业地产、城市综合体百花齐放,未来行业格局将如何定型?
2.开发商旗下地产私募基金占据先天优势,坐拥政府、项目资源,但募、投、管、退生态链依然脆弱,“明股暗债”的投资方式亦多受病诟,地产私募基金当如何破除“硬伤”,并以国外成熟基金模式为鉴探索未来出路?
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专场主席:
钟 彬 全联房地产商会 秘书长
出场嘉宾:
曹少山 河山资本 总裁、主管合伙人
杜 宏 协和资本 董事长
李晓东 建银精瑞资本 董事长
万 珺 中弘集团 副总裁
王克明 嘉实基金 业务发展总监
熊 亮 中国民生银行私人银行事业部投行业务中心 高级分析师
讨论话题:
1.去年以来监管部门“新政”频发,证券、保险、银行、基金等各金融子行业获得资管门票,“大资管”时代开启。面临严厉政府调控,各路金融“诸侯”群雄逐鹿,房地产私募基金似乎进入“艰难求生”的窘境,未来何去何从?坚持还是退缩?
2.房地产金融化已是大势所趋,房地产基金将在其中扮演越来越重要的角色,对城市发展的价值提升能力将成为房地产基金竞争的核心竞争力,产业的基金模式是否将大行其道?面临诸多竞争与挑战,房地产基金是否可以利用先发和资源优势与相关资管机构合作,实现优势互补、业务创新以及产品升级?
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专场主席:
李万明 盛世神州基金 总裁
出场嘉宾:
陈义枫 德信资本 董事长兼总经理
邓伟 美国世纪桥投资公司 总裁
黄海滨 星浩资本 副总裁
章 华 鼎信长城基金 董事长
周敏琦 新沃资本 高级副总裁
讨论话题:
1.房地产行业资金缺口巨大,引发资金供需的极大悬殊以及高收益回报预期,吸引众多市场主体参与其中,形成房地产基金的“战国时代”。独立的私募股权投资机构和大型房地产商旗下地产基金,孰优孰劣?
2.国内房地产私募基金专注投项目,退出依赖物业出售和股权转让,偏债权类投资或难以为继,随着纯股权投资深入人心,股权分红等退出形式是否会成为主流?目前国内相关环境尚不成熟, REITs何时放开监管,拭目以待。
3.房地产基金GP初现行业格局,开发商GP、金融机构GP、房地产FOF母基金等房地产创新金融产品在国内市场层出不穷,独立、自由、专业化的GP是否会成为主流,有待市场检验。
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09:30-10:00
致辞及主题演讲:开发商的转型
聂梅生 全联房地产商会 创会会长
10:00-10:35
主题演讲:新形势 新政策
巴曙松 国务院发展研究中心金融研究所 副所长
10:35-11:00
主题演讲:迎接全资管时代的挑战和机遇
张民耕 全国房地产投资基金联盟 会长
盛世神州基金 董事长
11:05-11:30
2013中国房地产基金白皮书发布
倪正东 清科集团 创始人、董事长兼CEO
11:30-12:00
主题演讲:投资人如何分羹房地产盛宴?
张 胜 中国民生银行私人银行事业部 总裁
宏观调控加码、银行信贷收紧、信托融资受限,房地产企业资金链持续紧张,地产私募基金因此迎来爆发,成为行业冬天里的一把火。目前,房地产私募基金的行业格局初步形成,股权、债券、夹层投资各行其道;住宅、商业地产、城市综合体百花齐放,未来行业格局将如何定型?
开发商旗下地产私募基金占据先天优势,坐拥政府、项目资源,但募、投、管、退生态链依然脆弱,“明股暗债”的投资方式亦多受病诟,地产私募基金当如何破除“硬伤”,并以国外成熟基金模式为鉴探索未来出路?
14:30-14:50
主题演讲:新型城镇化背景下的房地产基金发展探讨
熊 俊 新奥基金 总裁
去年以来监管部门“新政”频发,证券、保险、银行、基金等各金融子行业获得资管门票,“大资管”时代开启。面临严厉政府调控,各路金融“诸侯”群雄逐鹿,房地产私募基金似乎进入“艰难求生”的窘境,未来何去何从?坚持还是退缩?
房地产金融化已是大势所趋,房地产基金将在其中扮演越来越重要的角色,对城市发展的价值提升能力将成为房地产基金竞争的核心竞争力,产业的基金模式是否将大行其道?面临诸多竞争与挑战,房地产基金是否可以利用先发和资源优势与相关资管机构合作,实现优势互补、业务创新以及产品升级?
房地产行业资金缺口巨大,引发资金供需的极大悬殊以及高收益回报预期,吸引众多市场主体参与其中,形成房地产基金的“战国时代”。独立的私募股权投资机构和大型房地产商旗下地产基金,孰优孰劣?
国内房地产私募基金专注投项目,退出依赖物业出售和股权转让,偏债权类投资或难以为继,随着纯股权投资深入人心,股权分红等退出形式是否会成为主流?目前国内相关环境尚不成熟, REITs何时放开监管,拭目以待。
房地产基金GP初现行业格局,开发商GP、金融机构GP、房地产FOF母基金等房地产创新金融产品在国内市场层出不穷,独立、自由、专业化的GP是否会成为主流,有待市场检验。