5家房地产基金结盟 首份“行业规范”出台顺水鱼财经

以高和投资、盛世神州为首的多家" 房地产私募股权基金，正准备结成首个人民币" 房地产基金联盟。

8月18日下午，高和投资、盛世神州等五家基金联盟发起单位，在观点博鳌房地产论坛上，代表即将正式挂牌的全国房地产投资基金联盟，发布了一份行业自律宣言。这也可以视为第一份房地产基金的“行业规范”。另三家发起单位为鼎峰地产投资基金、河山资本和安泰盘实基金。

高和投资董事长苏鑫表示，发起这份自律宣言的主要目的是希望房地产基金行业，形成规范，避免鱼龙混杂，泥沙俱下的现象。

据了解，目前在天津滨海注册的基金公司达到数千家，在房地产调控和信贷紧缩的背景下，房地产私募股权基金快速发展起来。“但人民币房地产基金在中国的历史过于短暂，目前，也没有针对人民币房地产基金的管理办法。”苏鑫说。

事实上，直到2007年，合伙人法出台，人民币基金才具备合法地位。针对规模较大的PE投资和股票 基金，目前都有相应的规范，但由于房地产基金规模较小，目前，并无专门的规范出台。

盛世神州董事长张民耕表示，随着人民币房地产基金的不断壮大，难免出现一些不规范运营的基金，甚至假冒基金之名，扰乱基金发展环境的现象。势必对基金行业的健康发展造成影响。而政府早晚会出台规范人民币私募股权基金的管理办法。

据记者了解，目前已有20多家基金加入房地产基金联盟。该联盟拟在8月26日正式成立，附属于全国工商联房地产商会。

目前，基金联盟的主要发起单位多为在房地产业内或" 金融业内具有丰富经验，且基金达到一定规模的机构。如高和投资董事长苏鑫创立了首家人民币商业地产基金，并在1年多的时间内，先后在北京收购了4个项目，完成30多亿元物业销售。

安泰盘实总裁蓬钢原为" 美林中国区主管，在近期，将完成30亿元左右私募，其投资人包括" 恒大地产董事长许家印，富力地产董事长李思廉等。而该联盟的核心人物张民耕，则属于第一代房地产开发企业的领军人物之一。

高和投资董事长苏鑫表示，基金宣言的主要宗旨是优先对投资者服务，避免损害投资者利益的不道德行为。

河山资本董事长曹少山则表示，基金宣言希望可以修正外界对房地产基金的一种误解，认为房地产基金是开发商的另外一个融资平台，事实上，房地产基金是为投资人服务的投资机构，并不是为开发商服务的。